买的商品房一直没交物业费可以退吗

今天给大家分享买的商品房一直没交物业费，其中也会对买的商品房一直没交物业费可以退吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、不交物业费可以收房吗
• 2、买房时候之前物业费没交应该怎么办
• 3、自己买的房子不交物业费会有什么后果
• 4、房子不住物业费不交会怎么样

不交物业费可以收房吗

并没有规定不交物业费就不可以交房给业主，不过你是业主的话，最好主动交纳物业费用，毕竟享受了物业的服务就应该缴费。

不交物业费可以收房，同时在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件，否则不仅不能达到目的，反而会因此承担相应的违约责任。

物业费没交可以收房，但是，不管业主是否收房都是需要缴纳物业费的。因为业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

法律主观：租户不交物业费房东应该先行偿还，物业公司可以向房东催缴。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。

如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。缴纳物业费是一项法定义务。

买房时候之前物业费没交应该怎么办

1、法律主观：前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

2、即便没有约定，只要没有在合同承诺要代替前业主承担物业费，一般情况下应当由前业主承担，是否要交滞纳金也与你没有关系。

3、前业主拖欠物业费应该怎么样办找中介解决很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。

4、二是可以网上缴纳，譬如说付费通等官方网站都是有开通过期账单支付特殊功能的，只有通过该账单栏目进行补缴就行，不过其过期账单销账的时间会长一些。

5、拖欠物业费的后果不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

6、法律主观：在一般情形情况下，原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担，那么由现业主进行补缴。

自己买的房子不交物业费会有什么后果

1、不交物业费通常会造成两种严重的后果。首先，不交物业费会被纳入失信行为，和拖欠***一样会为自己造成不良的征信记录，影响后期银行贷款审批。

2、业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：违约风险，业主承担违约责任；诉讼风险，物业公司向***提***讼，业主将承担败诉风险；服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

3、不交物业费被***后果 不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

4、被物业公司***物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。物业做得不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

5、不交物业费的后果会怎么样： 无法享受物业服务 物业费是业主享受物业服务的前提条件，如果业主不交物业费，物业公司将无法提供相应的服务，如保洁、绿化、安保等，业主将无法享受到这些服务，影响居住质量。

房子不住物业费不交会怎么样

法律主观：物业费拖欠 的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司***要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳 物业服务费 用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子不住，长期不交物业费的话，物业会对没交费的业主进行***，如果物业没有重大错误的情况下，业主是没有足够的理由拒绝交纳物业费的话，一般***的结果都是物业胜诉，业主需要补齐未缴纳的物业费。

法律主观：房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。

不交物管费的后果是会被物业公司***。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程，***就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过***判决仍不予执行，***将这一行为纳入征信系统。

物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

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