青浦区物业管理举报电话

今天给大家分享青浦区常规物业管理条例，其中也会对青浦区物业管理举报电话的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业法律法规有哪些
• 2、物业服务标准
• 3、物业管理办法
• 4、上海市住宅物业管理规定物业用房装修费用谁承担

物业法律法规有哪些

法律主观：物业管理的法律法规有《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励物业管理***用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。

物业管理活动中的问题，有的是由《物业管理条例》所规范的，有的是由其他法律法规所规范的。物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范。

③保证疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；④保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

物业服务标准

●根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。

综合管理服务 前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。 承接项目时， 对物业共用部位、 共用设施设备进行认真查验， 验收手续齐全。 客户服务场所工作时间不少于 8 小时，其它时间设置值班人员。

秩序维护管理服务内容及服务质量标准 物业管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度，对所有公共区域进行不间断监控，对外来人员进行来访登记。

物业管理办法

1、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。

2、物业管理办法，具体如下：为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。

3、为规范本市物业服务收费行为，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》及国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》制定本细则。

4、物业服务收费管理办法是指国家对物业服务收费进行规范和管理的法律法规。

5、《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

6、具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

上海市住宅物业管理规定物业用房装修费用谁承担

根据《物业管理条例》的规定，业主对其专有部分实行自负权利和义务。业主应当依法维修、养护、更新其专有部分，不得损害共有部分和其他业主的合法权益。因此，一般情况下，上海市住宅物业的装修费用由业主自行承担。

法律分析：物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。

、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

装修管理费：物业公司可能会收取一定的装修管理费，用于装修工程的管理和监督。需要注意的是，在房屋装修期间，物业费是按全额来收取的。

本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际居住人。第四条　市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。

关于青浦区常规物业管理条例，以及青浦区物业管理举报电话的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。