小区内阳台搭雨棚该不该城管

简述信息一览：

• 1、露台雨棚违建界定标准
• 2、阳台上方搭建雨棚算不算违建?
• 3、在我的窗子及阳台上按装遮雨棚是不是违法
• 4、小区雨棚安装规定
• 5、高层住宅要装雨棚物业怎么办

露台雨棚违建界定标准

1、法律分析：玻璃雨棚如果没有取得许可证就算违建。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2、第一点：雨棚搭建位置若是处于消防通道上且高度低于5m，则属于违建，因此是需要面临拆除的。第二点：不可以影响城市美观，尤其是沿街房子，若是擅自搭建雨棚，就会影响城市形象，因此属于违建，是必须要被拆除的。

3、雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭，均不算是违章搭建。

4、”所以，如一旦擅自改变住宅外立面，在一楼外搭建建筑物、构筑物的，毫无疑问违反了相关规定，一旦发现就很有可能被认定为违建。

阳台上方搭建雨棚算不算违建?

法律分析：露台上搭雨棚算违章建筑。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施。

法律分析：算。从相关法律里理解到外探阳台是禁止的，属于违建超出建筑物外墙面对建筑物走廊、阳台进行封闭，或者其外型、规格、色彩不符合城镇容貌标准的。需要有关部门进行劝导、告诫、责令限期整改。

雨棚不算违建的情况：没有搭建地点在消防通道上、不影响城市美观、不妨碍别人生活、雨棚在一侧结构上、不影响小区整体要求。

在我的窗子及阳台上按装遮雨棚是不是违法

法律分析：雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的***光等，可以协商。

只要高度和深度不超过你的楼层高度和阳台深度就不违法，只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。

第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。

由于窗户上的雨棚通常是与房屋的外墙相连的，因此在建筑规定中通常被视为合法的建筑结构。露台上的雨棚：也不算违建，露台上的雨棚通常是由一块或多块透明或半透明的材料制成，如玻璃、塑料或聚碳酸酯板。

小区雨棚安装规定

1、一楼安装雨棚规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，属于违建，应由城市规划行政主管部门予以处罚。

2、法律分析：只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑，不存在什么高度不高度的问题。

3、法律分析：这个需要看小区的物业管理规定。一般来说，小区安装外凸式不锈钢防护栏或雨棚是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。

4、视线、通风、晒衣等。雨棚在一侧结构上 雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。不影响小区整体要求 不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。

高层住宅要装雨棚物业怎么办

法律分析：这个需要看小区的物业管理规定。一般来说，小区安装外凸式不锈钢防护栏或雨棚是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。

法律主观：一楼经城市规划行政主管部门批准搭雨棚不属于违建。雨棚系违章搭建、损害其他业主合法权益的，物业有权请求拆除，行为人拒不改正的，物业或者其他业主可以向城市规划部门报告，由其执法单位依法处理。

当然，因为是高层，且抛物行为属于瞬间行为，利用这些手段难以及时发现或者存在监视死角，所以根本的解决办法是要加强业主的自身素质。第尽到宣传和提醒的义务。

法律分析：除非和物业签订了住房协议，条款中有规定指出是不允许安装的。 如果要安装雨棚，需征求相邻住户的同意后，再安装雨棚。

法律分析：一般根据业主入住时签定的业主公约，是不允许安装的，但是如果大部分业主同意，物业可以指定安装的样式和规格进行安装。（1）楼体外墙属于所有住户，是公共地段，要在外墙上安装雨棚需要相邻住户的同意。

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