1、物业公司一般分成行政管理层,物业管理层两个部分。行政管理层主要包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工工作。
2、保安;保洁部,清洁工。工程部,经理,水电工,勤杂工。财务类,出纳会计;基本能解决问题,看楼盘大小而定。扩展部门比如;质检部门,业务拓展部门,***管理,经营部门(开展多种经营)等,主要看是什么类型物业。
3、物业管理公司的主要部门有:经理室,一般都会设经理一名,副经理多名,副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作,遇到重大问题报给经理处理。办公室,主要负责人事劳资、文书处理、生活***、公关接待、内务管理等。
4、主要服务内容包括:(1)居住小区内房屋设备的维护。居住小区内的房屋具有投资大、周期长等特点,必须加强对小区内房屋及设备的维护,才能保证住户的安全使用,延长房屋的使用年限。(2)居住小区内房屋及设备的修缮管理。
5、法律主观:全面履行 物业管理合同 ,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住。
6、要看你是什么物业了 1,小区物业:管理人员,保安(早晚2班,做二休二,必须有四个班组)保洁人员,水电维修,房屋维修,以及由居民自组的业主委员会等。
1、物管员,负责管理小区或大厦清洁 、 绿化 、 治安 、 维修 、 接待 、 回访 等项服务工作的人员。
2、物管员的职责和工作范围:熟悉物业管理法律法规、管理规定,熟悉本物业公司的各项工作制度、作业流程、收费内容和依据及客户的基本情况。具体实施客户的入住档案登记,入住手续办理和客户二次装修等活动的督办和跟进。
3、物业管理员工作职责1 负责园区物业部门各项工作落实,向物业主管负责;每日对所辖区域进行巡查监督,对所发现问题记录后及时通知相关人员及时处理。
4、负责管理处的文件归类和存档、文件打印等; 负责受理租户报修、投诉及处理跟进等事务性工作,并做好记录; 协助管理处经理做好租户管理和租金催收等物业管理工作。
5、物业管理员工作职责1 熟悉服务中心的各项管理制度、收费标准及其构成、租户情况、小区结构、功能等。熟悉租户资料,负责档案资料的归档、存档及整理,保持良好的沟通及联络。
6、职责范围(1)、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。(2)、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
1、通常15万平方米以下的住户,物业服务中心的配设管理员为3人。通常15万平方米以下住户,物业只设住户服务中心;15万平方米以上的住房,物业的巡楼组管理员每增加5万平方米,就可多增设1人。
2、配置标准如下:对于物业管理面积在5万平方米以下的情况,每个物业人员负责的监护面积范围为2500到3000平方米。对于物业管理面积在5万至10万平方米之间的情况,每个物业人员负责的监护面积范围为3000到5000平方米。
3、《物业服务管理条例》规定,物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员,其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。
4、全封闭小区每入口需设置 3个(三班倒)。巡逻保安员每组(两人一组)可监护面积为5万平方米左右。封闭停车场每出入口处应设置3人。
5、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
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