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法拍房物业费交纳案例

今天给大家分享法拍房物业费交纳案例，其中也会对法拍房的物业费必须交吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

在最新的网络平台当中爆料出，有一位女子花一百六十万买法拍房，但是相关的物业人员却告诉她需要缴纳五十二万的物业费。这也是让女子非常的苦恼，相关的平台也是介入了调查，他们表示物业的这种做法也是非常的不合理。

经过了解之后，原来这个房子实际欠下的物业费是九万多块钱，但是滞纳金已经超过43万了。这件事情让张女士和家人是没有办法接受的。后来张女士一直就拒绝缴纳这笔物业费，但是物业对张女士的家里***取了停电停水的方式。

（图片来源网络，侵删）

按照物业的说法，这里面多数是滞纳金，因为原业主长期拖欠物业费。

1、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。

2、物业收费标准规定如下：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

（图片来源网络，侵删）

3、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4、物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

5、物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

如果长时间不缴纳物业费用，就可能面临，物业公司法律诉讼，到时候还会多余支付，相应滞纳金。这位女子所拍卖房子，上一位业主便因为拖欠物业费用。进而使得自己还没住进来，就收到了近51万物业费，一份催缴的通知书。

张女士认为这笔催缴费用不合理，便没有缴纳，物业的工作人员就将她家的电表拆除，导致房子无***常居住。在***出具的拍卖书上确实标注，张女士需要承担可能存在的欠缴的物业费、水、电等费用，但并没有提到滞纳金。

而当初这名女士其实是在拍卖知情书上签字，并且还明确表示上述的费用其实是由买家承担的。但是这名女子还是花了160万拍下来一套小别墅，一年以后要交50多万块钱的物业费。

五十多万的物业费到底是怎么一回事呢经过了解之后，原来这个房子实际欠下的物业费是九万多块钱，但是滞纳金已经超过43万了。这件事情让张女士和家人是没有办法接受的。

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