民法点物业管理
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简述信息一览：
业主与物业矛盾***解决对策
协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决***。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
业主与物业之间产生***的解决方式主要包括：物业可与业主自行协商解决；可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方进行调解；可向***提***讼，维护自身的合法权益；可以向冲裁机构提请仲裁；经业委会组织投票解聘物业公司。
业主与物业矛盾***解决对策：业主与物业管理公司协商解决；由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解；提交仲裁机关仲裁。
法律主观：物业***处理方式： 物业公司与业主先进行协商； 当事人可以找居委会或村委会进行调解； 当事人对调解结果不满意可以 向****** ，也可以不经过调解直接向******。
物业和业主发生冲突的解决方法具体如下：双方当事人通过协商调解解决；通过仲裁的方法解决物业管理***；通过诉讼方法解决物业管理***。
业主委员会是什么性质的组织?有哪些职责?
1、业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表所组成，代表业主之间的利益，向社会各方去反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作的一个民间性组织。业主委员会由业主所选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。
2、业委会属于民间性质组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生。
3、业主委员会是由业主大会选举产生的业主自治组织，其性质属于非营利性组织。业主委员会的主要职责是代表业主履行维护共有财产、维修、管理等职权，推动小区内的各项事务顺利进行，维护业主合法权益。
4、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。
5、业主委员会的主要职责是维护业主的合法权益，代表业主与物业服务企业和其他相关部门进行沟通和协调，监督物业服务企业的服务质量和收费标准，组织业主对物业进行管理和维护等。业主委员会的职能如下：召集和主持业主大会。
产生物业管理***的常见原因有哪些?
部分物业服务***是由于房屋开发企业所建的房屋的墙体、屋面存在漏水致业主家具受损、装潢受损。
物业***产生投诉的原因（一）开发商遗留问题 开发商遗留的问题通常分为两类：一为房屋质量不过关，某些开发商在房屋建筑过程中偷工减料、赶工时，导致业主入住后出现房屋墙壁开裂，供水、供暖设施故障频出等问题。
物业提供的服务没办法满足业主的需求，业主对物业服务不满意，觉得物业费交了不值，物业和业主之间的***基本都围绕于此。
因合同产生的物业管理***主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理***、因服务内容产生的物业管理***、因服务费用产生的物业管理***、解除物业管理服务合同等等。 物业管理合同服务质量***。
业主自治委会收物业费合法吗
法律分析：不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。
根据查询华律网显示，业主自治交物业费合法，但小区业委会没有资格收取物业费。因物业管理条例规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理收费许可证。
业委会收物业费是否合理，需要具体情况具体分析。根据相关法律法规和实际情况，业委会可以收取物业费，但需要符合一定的条件和程序。首先，业委会是业主自治组织，其职责之一是维护小区的公共秩序和公共设施，确保业主的合法权益。
可以。依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。
物业***算什么诉讼
法律分析：物业***属于民事案件。根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理***。
法律分析：物业***属于民事诉讼。物业***是物业服务公司和业主之间因权利义务履行不能按照合同约定或者存在侵权行为而产生的。如果是产生违约情形或侵权情形，当事人可以直接向******提起民事诉讼。
法律主观：物业***属于民事诉讼，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系向***提起的诉讼都属于民事诉讼，民事诉讼适用 民事诉讼法 。
法律分析：物业***属于民事***也就是民事诉讼。物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的***。
是民事***。根据查询《民通则》第七章规定诉讼效得知，拖欠物业费属于民事***，民事***叫追诉期叫诉讼效。
物业***属于民事***也就是民事诉讼。 物业管理费***。
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