物业管理公账

简述信息一览：

• 1、物业费应该交到对公账户吗
• 2、业主要求物业公开账目合法吗
• 3、物业账目公开的法律规定
• 4、业主是否有权要求物业公开账目

物业费应该交到对公账户吗

1、应该的。业主委员会无权收取物业管理费的，物业管理费用是由小区物业服务公司收取的。

2、物业催缴物业费是合法的，但将物业费交到私人手上是不合法的。一般来说，物业管理服务费是由业主按照公式计算后通过物管公司拨款到小区公共账户上，然后再由物管公司进行使用和管理。

3、可以对公账号交。但是你要有公司才可以。温馨提示：如果只是为了缴费开一个对公账户我认为没有必要，太麻烦了。如果有公司，完全没有问题。

4、就是公司帮助老板交了物业费，就是公司给老板的一项***，这个是需要按利息，股息，红利所得交个税，税率是20%。如果是员工就需要和工资薪金合并交个税。所以还是不建议使用对公账户交物业费的，因为容易出现一些税务问题。

5、宏立城物业费收款账户是个人账户。收物业费的账户也是私人的微信收款码，并不是对公账户，因此宏立城物业费收款账户是个人账户。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务。

6、公司存入对公账户的款项，分物业费、水费、预存水费存入，主要是要把收入和代收款项分开，便于会计核算和纳税。物业费是公司的营业收入要纳税，水费是代收款项，不用纳税。

业主要求物业公开账目合法吗

1、法律分析：如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

2、业主要求物业公开账目是合法的，这属于业主的权利。【法律分析】业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。

3、业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提***讼。业主有权要求物业公开账目。

物业账目公开的法律规定

1、法律主观：包干制的物业费需要公示收支明细。

2、业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提***讼。业主有权要求物业公开账目。

3、一年不少于一次。***取承包制的不强制要求公布全部财务账目，仅就涉及公共区域经营收益使用情况定期或不定期公布。习惯上每年不少于一次。

4、法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

5、违法。根据《物业管理条例》规定可知，业主具有知晓好查看物业账目的权利，所以物业账目不公开属于违法行为。物业需要向业主公开的账目包括物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关财务原始凭证等。

业主是否有权要求物业公开账目

1、业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提***讼。业主有权要求物业公开账目。

2、法律分析：业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

3、业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

4、法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。

5、法律分析：如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

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