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电梯归不归物业管

本篇文章给大家分享电梯属于物业管理不合理，以及电梯归不归物业管对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物业费绑定电梯费违法吗目前还没有明确规定介定是否合理，但是就物业费和电梯费，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。

如果沟通无果，也可以与其他业主或租客联合起来，形成集体行动。例如，可以组织业主代表团或租户委员会，共同向物业或相关机构提出诉求，争取公平合理的收费政策。在处理过程中，要尊重法律法规，并遵循适当的程序和渠道。

（图片来源网络，侵删）

也就是说，如果从这个方面来看的话，电梯费是包括在物业费之内的，如果另外收取的话，属于重复收费。

一般来说，电梯维修费用是由物业负责的，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。在交房时，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

物业电梯卡收费是否合理取决于具体的收费标准和用途，具体如下：如果电梯卡仅用于电梯的刷卡使用，并且物业公司明确告知了收费标准，那么收取一定费用是合理的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。

1、物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。

2、法律分析：维修小区内故障设施是物业的义务，物业不管的，可以***至人民***要求其履行义务。

3、所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，如果电梯出现故障，物业迟迟不维修，可以直接去房管部门物业科进行投诉。如果电梯的使用年限还没到出现故障，那么就可以去技术监督局特行科进行投诉。

4、法律主观：小区的电梯坏了物业不管，是要承担违约和侵权责任的。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。

5、法律主观：小区电梯坏了物业不修，可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。

6、小区电梯坏了物业不及时修理，有三种方法解决。具体如下：找房管部门物业科投诉。

***用包干制收费方式中，物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”，电梯属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本，属于物业收费范围。

法律分析：物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。如果业主拖欠物业费，物业可以素质法律。不得与业主未交物业费。而妨碍业主的权利。

法律分析：如果物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协***。

关于电梯属于物业管理不合理，以及电梯归不归物业管的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。