业主在物业管理活动中有哪些义务?

简述信息一览：

• 1、小区物业管理范围和责任有哪些?
• 2、物业和业主是什么关系
• 3、作为物业管理主体,()是单个业主,业主大会和业主委员会三种业主形态的统...
• 4、物业管理参与主体有哪些

小区物业管理范围和责任有哪些?

1、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

2、小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

3、物业公司的责任履行物业管理合同，负责对业主委托的住宅、设施、公共场所的维修、维修，负责小区和小区室内物业防火，绿化和清扫保洁以及业主日常生活便民服务。

4、小区物业的管理范围可以从房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理着手；需要负责日常维修，协调，维护责任。小区物业管理范围 房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。

5、法律主观：小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。

6、物业公司的职责范围是维护小区的公共绿化，公共秩序，对公用设施设备进行管理，以及物业服务合同当中约定的其他范围。物业公司的义务主要就是提高服务质量，按照规定公布物业服务费的收支情况，并且接受业主的监督。

物业和业主是什么关系

1、业主与物业之间是一种平等的契关系。在民法中，经济民事关系；在合同法中，是委托和委托关系；在劳动法中，是平等的交换关系，平等，没有主次关系。

2、物业公司与业主属于合同关系。《物业管理条例》第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、业主与物业服务企业之间是平等的民事主体关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

4、物业与业主的关系是对等的契约关系。业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护，管理，维修等工作。

5、物业公司和业主属于聘用关系，是通过业主委员会聘用的，业主有权决定是否继续聘用或者和其他物业公司签定合同。

作为物业管理主体,()是单个业主,业主大会和业主委员会三种业主形态的统...

1、统称为物业管理业主。根据查询***息得知，三种业主形态主要是单个业主，业主大会和业主居委会都是由物业管理着。

2、业主大会：由全体（或者部分）业主参加的、定期或不定期的商讨会议，解决与业主方面相关的各项问题，协商决议等。物业管理企业：由地产公司委托、自建等形成的、负责房屋居住人群的一个综合服务组织。

3、物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括***有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。

4、一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。

5、物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条 一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理参与主体有哪些

开发商、业主大会等。物业管理参与主体有开发商、业主大会、业主委员会、物业管理者各类专业服务公司。物业的管理主体是产权人，也称为业主。

物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企立等多个责任主体。物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。

物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括***有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。

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