签了物业费霸王条款

简述信息一览：

• 1、物业合同违约金怎么算,有什么规定
• 2、小区物业费太高怎么办?哪些情况可拒交?
• 3、房子刚买了一年,现在要求交三年的物业费,合法吗?改怎样维权
• 4、民法典对拖欠物业费的规定
• 5、不交物业费的合法理由有哪些
• 6、物业服务不到位可以拒交物业费吗?什么情况下可以拒缴

物业合同违约金怎么算,有什么规定

综上所述，物业费拖欠不交滞纳金的计算：有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。

物业费违约金一般按照物业合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求***给予减少或者增加的。

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳，所以在签订合同时要仔细阅读相关条款，合理再签字。

小区物业费太高怎么办?哪些情况可拒交?

1、物业服务不到位可以拒交物业费吗不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

2、但是，物业费在下列情况下不能拒绝：不住就拒交物业费。

3、以下几种情况可以不交物业管理费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

房子刚买了一年,现在要求交三年的物业费,合法吗?改怎样***

不合理。新交付的房子需要缴纳的费用：按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等***费。按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。

总的来说，通常情况下，交房需交物业费是合法的，但具体规定需要根据当地的物业管理法规和物业公司的规定来确定。

与物业公司沟通：首先，可以尝试与物业公司沟通，解释房屋存在的问题，并要求物业公司***取相应的措施解决问题。同时，也可以要求物业公司提供相关的物业服务证明和收费标准，以确认物业费的缴纳情况。

事实上，交物业费是为房屋管理提供一种保障。在不入住期间，应避免对房屋造成损坏，减少入住后不必要的麻烦。根据房子想装修一下此外，毛坯房用于支付物业费的问题也是不可避免的，也是每个公民的义务。

这个事没有合理不合理的说话，要根据实际情况来决定，作为业主交纳物业费是合理的，但你所说三年物业应该是有前提因素的，否则物业正常都是收取一年物业费的。

房子还没入住，就要交物业费，是否合法，需要从很多方面来分析。如果开发商已经将房子成功交付到了业主手里，但是业主并没有装修入住，那么这种情况下是需要缴纳一定的物业管理费的，当然是合法的。

民法典对拖欠物业费的规定

法律分析：根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，依法成立的合同应当受到法律的保护，双方应当按照合同约定行使权利并且履行义务，拖欠物业费属于违约行为，应当依法承担相应的违约责任。

物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费； 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

法律客观：《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

民法典对物业费的规定为：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不交物业费的合法理由有哪些

法律分析：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

物业最大的职责就是为业主服务，如果物业公司存在违法或者是违规行为伤害到了业主的利益，全体业主有权利拒绝缴纳物业费。

【法律分析】：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到***支持。

物业服务不到位可以拒交物业费吗?什么情况下可以拒缴

1、下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

2、社区物业服务不到位不能通过拒绝支付物业费来***。当物业公司提供的物业服务不到位时，这种情况可以首先向社区业主委员会报告，这将通过协商和沟通来解决。

3、法律分析：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

4、没有签物业服务合同 如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

关于签了物业费霸王条款，以及签物业协议交钱吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。