物业费减免多少

本篇文章给大家分享物业费最高减免政策，以及物业费减免多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费减免的法律规定
• 2、2023年空置房减免物业费条件
• 3、买房没装修不住,物业费有什么减免政策
• 4、房屋空置6个月减免物业费新规
• 5、不入住可减免物业费吗?规定吗

物业费减免的法律规定

法律规定：如确有证据证明是开发商交付的房屋存在质量问题，可另行主张权利，业主不能以此为由拒缴物业费。

法律分析：物业费可以减免的情况 物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向******，要求减免物业费。

房子不住物业费减免的规定： 房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

法律主观：物业费能减少的情况： 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。

物业费收费标准2021新政策规定一：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。

2023年空置房减免物业费条件

1、年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。

2、第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。 第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。 第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。 第五步：房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请。

3、情况一：空置房可申请减免物业费 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

买房没装修不住,物业费有什么减免政策

房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

新房未装修未入住物业费通常可以减免10%至30%。即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。

要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共***，也包括对该空房的管理。

买的房子还未入住，要交物管费但可以协商减免。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，***都不会予以支持。

房屋空置6个月减免物业费新规

1、确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。

2、但同时删除了“空置时间半年内的公共服务费按正常标准收取、未告知物业企业并办理空置手续的不视为空置物业”的表述，空置物业的办理手续***取业主和物业企业达成约定的形式。空置时间超过半年的物业，仍按正常标准的约定比例收取。

3、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。

4、空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

不入住可减免物业费吗?规定吗

1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

2、买的房子还未入住，要交物管费但可以协商减免。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

3、房子不住物业费减免的规定： 房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

4、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

5、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此，不能因为房子长期未居住就不交物业费。房子长期不居住物业费减免的规定：房子不住不可以免除物业费。

6、一般来说，房屋没有住满，就不会请求减免物业费。

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