改阳台物业

简述信息一览：

• 1、装修想把阳台外墙砸掉换成玻璃窗户的开发商和物业不让怎么办
• 2、半封闭阳台改装物业费怎么算
• 3、生活阳台物业说不同意怎么办
• 4、装修阳台万不可随意改造?我家当初不懂,装完物业上门拆掉了
• 5、新房装修封阳台,物业说必须按照他们提供的图纸来封,颜色材质样式都必须...
• 6、装修封阳台物业有权利管吗

装修想把阳台外墙砸掉换成玻璃窗户的开发商和物业不让怎么办

与物业沟通：与物业进行沟通是解决问题的第一步。您可以向物业解释您的情况和需求，并请求他们重新考虑不允许拆除飘窗的决定。 提供相关证据：如果物业仍然拒绝您的请求，您可以提供相关证据来支持您的主张。

综上所述，如果业主认为物业的管理行为不合理，可以通过物业的投诉渠道或相关部门进行协商和处理。如果物业无法提供合法、合理、合情的理由，业主有权依法维护自己的合法权益。

和露台相通的外墙能砸么，不是承重墙，物业不让包露台，想砸了换成窗户，只要不是承重墙就可以拆掉，现在的楼房都是混凝土框架式的，砖、切块垒的墙基本上都可以拆掉，只是是否违反物业装修协议要先搞清楚。

【1】小区物业不让用玻璃窗封阳台，没有法律规定。【2】阳台，是业主房产的一部分，业主有权利自己封闭阳台。【3】物业不让封闭阳台，可以带着证据向建设局物业办公室投诉。【4】也可以打市长公开电话，反映这个问题。

所以只要你的房子结构满足要求法律这块是不用担心的。如果你家阳台是半墙加窗户的设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行。

半封闭阳台改装物业费怎么算

1、物业费一般以房产证的记载计算面积。房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

2、不需要。物业管理是指一切有关房地产开发、租借、销售及售后的服务包括房子的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切治安活动。 房子的所有***人为业主。业主为物业服务费用的缴纳义务人。

3、第一。举报。第二。物业费应缴。但要按实际缴纳。但物业也要提供相应的服务。

4、对于复式结构的房子，如果配有阳台或露台，物业费用里按照规定是需要收取物业费的。如果因为个人原因导致阳台或露台不能正常使用或者将其另作他用，或封闭起来，只要不影响他人是可以的。但是必须按照规定缴纳物业费。

生活阳台物业说不同意怎么办

您应该：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报。若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

具体如下：（1）通过***取友好协商加以解决；（2）通过各种调解加以解决；（3）通过派出所加以解决；（4）进行民事诉讼加以解决。

在购买房屋时，阳台已经计算在建筑面积内，所以阳台属于业主个人财产，封闭阳台物业无权干涉。

装修阳台万不可随意改造?我家当初不懂,装完物业上门拆掉了

不要再将阳台进行大规模的改造了。如果你家的阳台是内阳台，这样的阳台可以适当改造成一定的功能性空间，但是在改造的时候一定要做好防水。这一类型的阳台有足够的承重力，不用担心阳台的承重问题。

然而这样做是不行的，我家当初装完就被物业找上门。将阳台改成小卧室或者小书房固然不错，但在物业不允许的情况下，万万别这样改。我家刚折腾完，好就被物业强令了改回来，否则就算违法改造。

顶楼建露台不仅增大室内***光，也是为了小区内的统一美观。如果顶楼的住户都要封露台，到时候五花八门很不美观。所以很多小区的物业都是不允许业主私自这么做。

刚装完窗户第二天，物业的管理人员就过来了，说让我把刚装好的窗户拆掉，恢复为原来的样子。一开始我还纳闷，自己装修房子也没有阻碍他人，只是换了一个窗户而已，也没有破坏房屋的主体结构。

新房装修封阳台,物业说必须按照他们提供的图纸来封,颜色材质样式都必须...

1、不合理，物业可以指定要求门窗颜色统一，开启方式，玻璃颜色，门窗性能指标，资质要求一般就是高空作业安全问题，其它相关要求并不合理。物业没有权规定封窗样式。

2、业主在装修时，物业一般都会统一发放阳台封闭方案，规定样式、颜色及开启方向，保证外立面的统一；业主按此进行阳台封闭。

3、业主封闭阳台，肯定需要材料。门岗在执勤中就要严格管控，杜绝可以装修材料进场。装修改变原有设计，需要规划设计部门审批，可以写材料上报给具体的科室，以防检查时对物业进行责任追究。

装修封阳台物业有权利管吗

1、如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。

2、法律分析：物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。

3、若阳台属于业主住宅能专有部分，不属于全体业主共有部分，且在不危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业则无权限制业主封阳台。

4、法律分析：作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

关于改阳台物业，以及阳台改厨房物业不让怎么办?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。