开发商要不要做物业管理的简单介绍

本篇文章给大家分享开发商要不要做物业管理，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、开发商自己做物业好吗?
• 2、房产开发商能不能承担物业公司的业务
• 3、开发商管物业吗
• 4、地产商开发新的楼盘时需要物业吗
• 5、...但是是国家认可的房子,有房产证。起楼的老板可以不找物业管理...

开发商自己做物业好吗?

可有资金支持。开发商和物业公司好沟通 开发商自己配置的物业，管理和服务责任心相对更重视。

如果开发商旗下有自己的物业管理公司的话，开发商自己可以做；但大多数开发商还是会选择另外聘请专业的物业管理公司。正因为开发商和物业不是一家公司，所以出现了问题，往往相互推诿，作为业主，可以向任何一方主张权利。

相对来说，开发商自己的物业好，开发商为自己的品牌，在管理过程中，会比较注重品质。另外维修也会较为及时。

房产开发商能不能承担物业公司的业务

1、法律主观：房产开发商不可以承担物业公司的业务。成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书，对投标单位进行资质审查、报送投标申请书，开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同，由物业公司履行物业管理义务。

2、法律主观：房产开发商一般不能直接承担物业公司的业务。我国法律规定，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

3、法律分析：房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。法律依据：《物业管理条例》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

开发商管物业吗

开发商是物业的上级。比较普遍的物业分为独立和附属于开发商的物业公司两类，而开发商有时候相当于物业的上级部门，新的小区在竣工前，一般由开发商先期委托物业公司介入新建物业的管理工作。

开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。

看情况而定。物业和开发商管理公司一般存在两种关系，从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，合同关系，聘请物业公司进行管理，即从属关系的话，是上级，反之是平级关系。

开发商可以先接管物业，为业主提供服务，但也需要告知业主委员会尽快开展物业招标，落实新的物业公司入驻。

开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。

物业和开发商的关系主要是在于开发商聘请物业公司对于所属的小区进行统一化的管理，保障小区的物业正常运行，如果还没有成立业主委员会，物业会代为监管相关的工作。

地产商开发新的楼盘时需要物业吗

开发商在小区建成之初就会招物业入场，在业主还没有入住前，物业就已经开始工作，物业公司要提前处理小区内各项公共性和综合性的事务。

一般来说，新楼盘的物业服务是在小区验收合格后才能正式进场。在物业进场前，开发商需要对小区的物业配套设施进行完善和调整，包括对小区的卫生清理等。

对物业进行前期管理。”也就是说，在业委会成立前开发商可以，并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行管理，房屋买受人根据商品房销售合同中的有关条款的约定支付物业管理费。

...但是是国家认可的房子,有房产证。起楼的老板可以不找物业管理...

1、不属于开发企业建设的自建房，因为无需办理销售许可证等，自然没有办理前期物业委托管理的压力和动力。购买时应该在购房合同中约定是否提供物业服务。

2、是小区吗？小区有多大？既然有房产证了，那就是***认可的。没有物业管理，可以向小区所属街道办反应，没有结果的情况下；也可向新闻媒体反映。

3、小产权房不予发放房产证（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

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