开发商要给物业公司费用吗
今天给大家分享开发商会不会收物业费，其中也会对开发商要给物业公司费用吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
买新楼开发商可以代收物业费吗?
开发商无权代收维修基金和物业费。维修基金交给当地房产局代管。物业费交给物业公司，与哪个物业公司签订物业服务合同就交给哪个公司。
法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
开发商如果跟物业公司是一家的话，开发商也是可以代收物业费的，不过你在缴纳物业费的时候让他开***。
法律分析：没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是 商品房买卖合同 的相对方。
法律主观：开发商不可以收物业费。房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业服务的相关情况进行协商，但不能将包括物业费在内的物业服务合同条款规定在售楼合同中，物业管理与房屋售卖是两个不同的合同关系。
开发商有权减免物业费吗
不合法。收取物业费是物业公司的职责，开发商无权提前做出“免物业费或减免物业费”的承诺。
首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。
开发商似乎有权减免物业服务费。但根据《合同法》的规定，开发商和业主签订房屋买卖合同时，是不可能为物业服务公司约定义务的，有关物业费减免的约定，对物业服务公司是没有约束力的。
物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。
开发商是否该支付物业费?
其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。如果交房后，业主不交物业费，方法是很多的，比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。
开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
一般来说，开发商交房后就要交物业费，虽然国家没有明文规定说交房的时候一定要缴纳物业费，但是绝大多数的房地产开发商会在交房的时候收取物业费。当然，具体缴纳物业费的方法需要根据合同的约定进行履行。
法律主观：开发商不可以收物业费。房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业服务的相关情况进行协商，但不能将包括物业费在内的物业服务合同条款规定在售楼合同中，物业管理与房屋售卖是两个不同的合同关系。
法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。
开发商是否应当支付物业费?
其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。如果交房后，业主不交物业费，方法是很多的，比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。
开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
一般来说，开发商交房后就要交物业费，虽然国家没有明文规定说交房的时候一定要缴纳物业费，但是绝大多数的房地产开发商会在交房的时候收取物业费。当然，具体缴纳物业费的方法需要根据合同的约定进行履行。
要！开发商要交物业费。我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
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