郑州强收物业费合理吗

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简述信息一览：

• 1、河南小区新物业入驻,却让业主交去年物业费,这种做法合理吗?
• 2、小区业主炒掉物业用两年时间!炒物业有什么难度?为啥用两年时间...
• 3、什么是物业费?郑州物业费收取标准是什么?
• 4、开发商收物业费合法吗?
• 5、业委会收物业费合理吗

河南小区新物业入驻,却让业主交去年物业费,这种做法合理吗?

1、物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交纳，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

2、这样不合理，小区的物业公司最多能预收半年的物业费用，不可以刚开营业两个月，就要收全年的费用，这是不合理的，你可以跟物业公司说明，你最多只能预收半年的费用。

3、联系物业公司：首先，你可以联系新的物业公司，并查询你的物业费支付记录。确认你已经支付了以前的物业费，并请求物业公司为你提供收据或***。

4、物业费一交一年不合理。物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费。根据规定，没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。

5、你现在的物业服务公司只能收取他们自管理之日起，向你们提供服务之日起的物业服务费，他们无权收取以往物业服务费。除非你们与新物业公司签订了物业服务协议，明确约定了之前的物业服务费现在物业公司有收取的义务和权利。

6、如果新物业与原来物业没有任何关系，又没有做全面责任与义务的切割，这时新物业是不能收取原来的物业费的。

小区业主炒掉物业用两年时间!炒物业有什么难度?为啥用两年时间...

1、业主同意炒掉物业，物业却要求赔偿这个小区的业主们都无法忍受物业不作为，包括暴力收取物业费，小区卫生不管理等等。虽然，这个小区一半以上的业主都投票要让物业撤出小区。

2、第三是建设部规定今后物管项目实行招标，不称职的物管企业会被业主炒掉，由新的“管家”取而代之；第四是行政事业单位的后勤服务社会化为物管企业的发展提供了难得的机会。

3、但现实情况却是更换物业举步维艰，由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。首先是业委会成立难。

什么是物业费?郑州物业费收取标准是什么?

1、物业费，是指业主在住宅小区或商业综合体等物业管理单位进行维修、保洁、保安等服务所需支付的费用。这些服务可以保障业主的居住和工作环境，提高物业管理水平，为业主带来更稳定、安全和舒适的居住和工作条件。

2、物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

4、物业费现在大多数的小区都是要交的，能够更好把小区各方面更好的管理。

5、物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

6、已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

开发商收物业费合法吗?

法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

法律主观：开发商不可以收物业费。房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业服务的相关情况进行协商，但不能将包括物业费在内的物业服务合同条款规定在售楼合同中，物业管理与房屋售卖是两个不同的合同关系。

这位朋友你好，你说的这种情况开发商的做法是违法的行为，你可以去当地的有关部门反映。会得到合理的解决。

好，开发商自己管理小区并收取物业费用我认为是合理的，只要开发商有物业的营业执照，那么入住小区管理小区收取物业费，是完全合理的行为。

你好，很高兴回答你的问题，如果开发商和物业公司达成协议，由物业公司缴纳管理费，委托开发商进行管理，那么开发商收取管理费这个是合理的，并不是违法的，如果双方没有协议的情况下，开发商不能单方面向物业公司收取管理费。

业委会收物业费合理吗

业委会收物业费是否合理，需要具体情况具体分析。根据相关法律法规和实际情况，业委会可以收取物业费，但需要符合一定的条件和程序。首先，业委会是业主自治组织，其职责之一是维护小区的公共秩序和公共设施，确保业主的合法权益。

业主自治委会收物业费合法的。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。

法律分析：不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。

法律主观：业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。

法律客观：《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。

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