地市物业管理

本篇文章给大家分享地市物业管理，以及当地物业管理局对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业归哪个部门管理
• 2、淮南市住宅小区物业管理条例
• 3、南京市住宅物业管理条例
• 4、上海市住宅物业管理规定
• 5、大连市实施《物业管理条例》办法
• 6、石家庄市物业服务收费管理实施办法

物业归哪个部门管理

法律分析：物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

各地的房地产行政主管部门管理物业，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

物业归哪个部门管 物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。

淮南市住宅小区物业管理条例

1、一）实行物业管理且服务标准达到一级以上的住宅区，主出人口要实行24小时值守，小区重点部位每2至3小时巡视一次。 （二）未实行物业管理的住宅区，原产权单位要从人员、资金方面予以保证，做好小区的安全保卫工作。

2、制定本办法。第二条　物业管理企业对本市城市住宅区范围内的住宅房屋和办公楼、商住楼等非住宅房屋，提供社会化、专业化服务的收费管理，适用本办法。

3、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定；（4）物业管理企业收费的项目和标准应当公布。

4、本文将为您介绍物业管理条例，帮助您了解装修时间的规定，确保您的装修时间合规。装修时间规定普通住宅小区的装修时间是周一到周五，上午9点至12点，下午2点至5点半。

5、住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围物业共用部位和设施的使用、管理和维修。

6、而豪华级别则提供尊贵的生活体验，例如私人管家、泳池维护等。每个级别的费用不同，根据物业管理公司和小区的要求而定。业主可以根据自身需求选择适合的级别，以确保享受到相应的服务水平。

南京市住宅物业管理条例

1、第一条为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。

2、第一章 总则 总则中概括了该条例的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有物业管理活动都实行统一监督和管理，然后制订相应的扶持政策，提高整体的服务水平。

3、外地物业管理公司需在本市从事物业管理活动的，应当申领本市物业管理资质证书，方可从事物业管理。

4、《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施。06月13日，我市召开条例培训动员会，市人大常委会主任陈绍泽出席会议并讲话，市领导李琦、单景南、储永宏出席会议。

5、多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。

上海市住宅物业管理规定

1、上海市住宅物业管理规定2023主要包括以下内容：明确物业管理的定义和适用范围，即适用于上海市行政区域内的住宅物业管理活动。规定业主、业主大会、业主委员会的权利和义务，以及业主委员会的选举和备案要求。

2、居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民***和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作，加强对业主委员会的指导和监督，引导其以自治方式规范运作。

3、第一章　总则第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。

4、第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。

5、第五条　上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。区、县房地产管理部门是本辖区物业管理的行政管理部门，依照本条例对辖区内的物业管理进行管理监督。

大连市实施《物业管理条例》办法

第一章　总则第一条　为了实施国务院《物业管理条例》，结合大连市实际，制定本办法。

养护、管理，可以参照本办法执行。第五十七条　本办法自2009年10月1日起施行。大连市人民***1999年12月23日公布的《大连市城市住宅区物业管理办法》（大政发 [1999] 123号）同时废止。

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第一条　为加强城市住宅小区竣工验收管理，提高住宅小区的居住质量和环境质量，根据建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，结合大连市实际，制定本办法。

法律客观：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

《物业服务收费管理办法》第八条 物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

石家庄市物业服务收费管理实施办法

《石家庄市物业服务收费管理实施办法》于2017年10月1日正式实施，共有五章三十二条。

结合本省实际，制定本实施办法。第二条本实施办法适用于本省行政区域内物业服务收费及监督管理。

县（市）制定的物业服务收费标准及相关管理规定应及时向设区市价格和房地产行政主管部门备案。物业服务收费等级基准价应根据社会平均成本变动情况适时调整，可建立与当地社会平均工资水平联动。

物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

关于地市物业管理，以及当地物业管理局的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。