物业成员可以做业委会成员吗?

今天给大家分享物业公司还有业主委员会吗，其中也会对物业成员可以做业委会成员吗?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业能参加业委会吗?
• 2、物业公司可以申请成立业主委员会吗?
• 3、一个物业管三个小区,每个小区都能有业主委员会吗
• 4、没有业委会怎么解聘物业公司

物业能参加业委会吗?

1、不能，根据物业管理条例，物业公司是不能参加业委会的。

2、物业人员不能进入业委会 业委会由业务大会选举产生，由业主来担任。而物业人员如果不是业主，就没有入选资格。可依据国务院出台的《物业管理条例》，住房和城乡建设部出台的《业主大会和业主委员会指导规则》等文件。

3、物业员工不能加入业主委员会。小区物业公司人员不能兼任业主委员会的委员，业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。

4、物业不能参加业委会，因为物业与业委会有利益关系，会影响业委会的决策。

5、可以的，只是业委会人员被选举人需要是小区的业主。但是并没有明确规定说物业人员不可以参与业委会会议。

6、自从有了业主委员会之后，物业的服务质量也慢慢变得好了起来，因为有了相应的监管机制，使得他们不得不做好自己的分内事情。

物业公司可以申请成立业主委员会吗?

法律主观：成立业委会不需要物业同意。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。

业主委员会的成立程序一般如下：建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；筹备组起草业主大会议事规则。

成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

一个物业管三个小区,每个小区都能有业主委员会吗

1、小区是一定要有业委会的，根据《物业管理条例》同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

2、根据《物业管理条例》的规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。而一个业主大会只能成立一个业主委员会，因此一个小区只能成立一个业主委员会。

3、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

4、不能，小区的一栋楼不能单独成立业主委员会。根据《物业管理条例》的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。

5、一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

6、一个厂区的小区也是一个物业公司但不连接能成立一个业委会。可以成立一个共同的业主委员会，只要经过备案就允许。

没有业委会怎么解聘物业公司

1、法律分析：没有业委会也可以赶走物业，没有业主员会可以召开业主大会，研究确认招聘或罢免某物业公司。可以由社区牵头，召集业主大会，有2/3以上的业主参加，即可以形成业主大会决议。

2、当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

3、没有业委会更换物业的方法如下：召开业主大会：业主可以自行组织召开业主大会，讨论并表决是否更换物业服务公司，并选举产生业委会。撤换提案：业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案，要求更换物业服务公司。

4、没有业委会如何换物业公司的流程如下：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字同意更换物业。户数和面积都有过三分之二才行。

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