物业交割在过户前还是过户后
本篇文章给大家分享过户物业交割物业费，以及物业交割在过户前还是过户后对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
- 2、进行二手房物业交割这些事项你千万别忽视
- 3、二手房物业费交割步骤是什么
- 4、物业交割会涉及到哪些问题?一个都不能少
- 5、物业交割费
房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介***，要求承担连带的责任。
合同双方必须遵循诚实信用原则，要求合同当事人在合同履行过程中诚实信用，不得有欺诈行为。因此，如果前业主在出售二手房时没有告知新业主有未缴清的欠费，并且新业主在购房之后才发现此类问题，可以依法***原业主追回欠费。
因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。
进行二手房物业交割这些事项你千万别忽视
物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
在进行物业交割时，千万别漏过这5点。生活费用结清有些卖家在售房前几个月就把所有的生活费都断缴了，比如水电费、物业费等，如果你发现卖家欠交这些生活费，那么一旦你办理入住手续，这些费用可能需要你来支付。
二手房物业交割注意事项设施设备清点在签订房屋买卖合同时要将设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚，交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等。
\r\n二手房物业交割注意事项\r\n首先，要注意原房主是否有未结清的物业费。一般来说，现在小区里面的物业都会定期要求物业主交物业费，如果原房主有物业费未结清，我们要提醒物业向原房主收取费用。
物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理与房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等等费用的结清以及固定资产的交付。
第一种就是在付房款时保留一部分房款当做物业交割保证金，直到物业交割顺利完成，再把这笔钱交付给原业主。若原业主恶意拖欠物业费，你就可以直接用这笔物业交割保证金支付欠缴的物业欠费。
二手房物业费交割步骤是什么
在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。
详细内容请看本文为您介绍：二手房买卖物业交接流程：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。
物业交割会涉及到哪些问题?一个都不能少
新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。
物业交割注意事项？注意费用结算：不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。
物业交割当天需要清点设备和费用（水电费、***暖费、物业费）。过户有线电视。双方签署“物业交割确认”。其实物业交割的相关事项，在签署买卖合同时就已经确定了，当时就要约定好赠送的设备等问题。
物业有什么岗位职责房子的维护保养与整修管理方法 保证房子及设备处在正常情况，也不会因为工程施工、不合理应用造成危害，保证房子和机器的完好无损。让房子及设备充分发挥它的功能，维护保养承租人、应用人的合法权益。
物业交割费
1、法律分析：物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2、物业交割包括费用交割、户口迁移、室内物品清点、物业问题。费用交割：进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过哪些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚。
3、物业交割保证金是什么意思，物业交割保证金是在交割过程中所需支付的保证金，交割的保证金是为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的。
4、合法。买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万-3万元，最高为5万元，并约定好违约责任。
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