浙江省物业企业信用信息管理系统
简述信息一览：
物业设备保养内容
1、建立设备档案登记卡。参考设备使用说明书、使用手册、安装调试质量说明书中的有关维护保养内容，对要进行维护保养的设备建立设备档案登记卡，并按说明书中规定的维护保养项目设计表格，建立维护保养记录。
2、清洁维护：设备的清洁是维护的基础。通过定期清洁设备表面、内部零部件、传动部分等，可以防止灰尘、污垢等对设备的影响。润滑保养：设备的润滑系统是保障设备正常运转的重要部分。
3、从工地交回的机械设备，由维修车间负责维修保养，保证设备再次投入使用时运转正常。 根据设备的技术状况，确定修理类别并填写《施工设备维修保养记录》，其正常费用摊入项目成本。
试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施
设备的维护保养内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护保养的一个重要内容。设备的日常维护保养是设备维护的基础工作，必须做到制度化和规范化。
设备的检查，维护保养与修理。包括规定检查的内容时间，维护保养与修理周期；编制定期检查，维护保养和修理***并组织实施；组织维修所用器材的供应储备。设备的改造与更新。
树立安全意识，加强维修保养 首先，由于电梯是特种设备，容易发生设备人身和伤亡事故，因此在电梯从业人员中要广泛宣传安全的重要性和必要性，牢固树立“安全第一”的思想，时时处处把安全放在工作的首位。
为保证各处理装置正常运行和保持良好的处理效果，应定期对各种设备进行检修。 设备维修保养原则 设备维修保养原则上应遵照产品说明书进行。应包括清洁、调整紧固、润滑和防腐等内容。保养工作同样应作记录。
主要包括三方面：设备日常巡检、设备定期保养、设备故障维修 经常出现的问题是设备漏巡检或作假定期保养时间不固定，遗忘设备故障维修响应不及时，审批流程繁杂。
物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。（2） 物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强者为手段。
浙江省物业管理条例(全文)(二)
第三十七条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将本条例第二十五条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。
第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规规定，结合本省实际，制定本条例。 第二条本省行政区域内的物业管理、使用及其监督管理适用本条例。
第一章 总则第一条 为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第一章 总则第一条 为规范城市住宅区物业管理，保障业主及使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持安全、整洁、文明、舒适的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
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