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地上车位物业可以收费吗

本篇文章给大家分享地上车位物业可以收费吗，以及地上车位物业可以买卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：物业公司如果用小区内的道路、绿地、公用设施建设停车位的，是没有权利收取小区停车费的。因为根据民法典的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费。

（图片来源网络，侵删）

3、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

4、小区路面停车位物业没有权利私自收取停车费用的，只能收取管理看护费用。

5、小区地面的车位物业有权收停车费吗小区地面的车位物业有权收停车费。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。

（图片来源网络，侵删）

6、法律分析：物业对于停车费的收取，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。这两种不同的性质收费法律规定也是不同的，实际上是可以收取的。

地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。地下车位的清洁卫生费用。还有秩序维护的费用等。一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。

自己买的***，是否需要交物业管理费的问题，建议查看业主或小区业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中的具体约定。按服务合同中的规定履行各自的权利和义务。

***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。

这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。

要的，因为你租住在***，也会产生一定的垃圾，按物业规定这个都是要收垃圾清理费的哦。物业费只要你居住在这个小区，都会说要收的。物业费一定要交，垃圾清理费你可以找物业洽谈。

1、物业收停车费合法。虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。

2、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。

3、小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

4、合法。停车是有成本的，要么花钱，要么花时间。许多小区的经验都表明，只要让业主随便免费在地面上停车，等车多了之后最终都会演变成乱停车，还会有外面的人来你们小区蹭车位，小区会非常混乱。

关于地上车位物业可以收费吗，以及地上车位物业可以买卖吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。