管委会物业管理

本篇文章给大家分享管委会物业管理，以及管委会物业管理岗位职责对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理委员会和业主委员会的区别
• 2、物业管理委员会与业主委员会的区别
• 3、什么叫物业管理委员会
• 4、物业管理委员会主任由谁担任

物业管理委员会和业主委员会的区别

1、物业管理委员会和业主委员会的区别为：选举方式不同、工作不同、目的不同。选举方式不同 物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的。业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。

2、具体区别如下：服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

3、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

4、面对主体不同：物业管理主要由物业公司组成；业主委员会的主要组成部分由社区业主组成。

5、物管会和业委会的区别：成立条件和难度不同 成立物业管理委员会只需要小区占业主总人数10%以上的业主申请即可。而召开业主大会并成立业主委员会是需要小区占业主总人数20%以上的业主申请，难度更大，周期更长。

物业管理委员会与业主委员会的区别

1、物业管理委员会和业主委员会的区别是什么 选举方式不同：前者是从全体业主和使用人中选举出来的，而后者只能从业主中选举出来。

2、选举方式不同 物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的。业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。

3、具体区别如下：服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

4、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

5、面对主体不同：物业管理主要由物业公司组成；业主委员会的主要组成部分由社区业主组成。

什么叫物业管理委员会

物业管理委员会是指业主委员会选举产生的一个专门机构，负责监督和协调物业服务企业的工作，保障小区业主的权益。

法律主观：全面履行 物业管理合同 ，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。

业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主利益，向社会各方面反映业主意志和要求，监督物业管理公司管理运营的民间组织，不具有独立法人资格。

物业管理委员会主任由谁担任

物业管理委员会主任由镇人民***代表或者街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任。

由业主自行选举产生。如果小区内没有业主愿意担任主任，也可以由业委会成员按照一定程序选举出主任。在产权法规定的物业项目中，业委会是通过业主表决选举产生并负责代表业主协商处理项目管理中的问题和利益关系的机构。

区房屋行政主管部门、居民委员会、物业服务企业各派1名代表组成。物业管理委员会主任由街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任，成员完全为义务性质。

法律主观：业主委员会无法成立可以由所属居委会成立物业管理委员会，帮助业主处理小区的物业管理服务。物业管委会主任由居委会的干部担任，由三个人以上的单数组成，要求业主代表不低于物业管理委员会组成人员数量的一半。

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