物业公司保证金

简述信息一览：

• 1、物业装修押金收费标准
• 2、物业保证金退还条件
• 3、物业公司向业主收取装修保证金是否合法

物业装修押金收费标准

普通住宅：根据房屋面积的百分比进行收费，一般在1%-2%之间。 高档住宅：由于装修要求更高，收费标准也较高，一般在2%-3%之间。 商业用房：商业用房的装修押金收费标准较为灵活，通常由双方协商确定。

每个小区或物业管理公司的物业装修押金收费标准可能有所不同，但通常都会涉及以下几个方面： 押金金额：物业装修押金通常是根据所装修房屋的面积来计算的，具体金额可以根据小区或物业管理公司的要求来确定。

固定金额收费：一些物业公司会规定一个固定的押金金额，不论房屋的大小或装修的复杂程度，都收取相同的费用。例如，押金金额为5000元。 根据房屋大小收费：有些物业公司会根据房屋的面积或房间数量来确定押金金额。

就目前行情来看，装修押金收费标准一般在2000-3000元之间，具体交纳金额需要参考各地的收费。毕竟城市经济发展水平不一样，对于装修押金交纳金额的多少也会有一定的影响这以外房屋面积大小，也会影响到装修押金金额的收取。

物业保证金退还条件

担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了，那么担保期间的担保责任就可以免除，保证金应当予以退还。合同保证金，一般来说是在双方都基本履行完毕合同内容后可以退还。

有以下时候：租赁期满：如果租赁合同到期，且租户没有欠款或损坏物业的情况下，物业押金通常在租赁期满后的一定期限内退还给租户。

业主装修时出现的违规行为，进行整改后，如果工程质量合格，物业必须按时退还所有的装修、施工押金。可以先和物业进行协商，如果协商不能达成一致则可以到******。

自检查合格之日起90日内退还，业主完成装修后，物业公司将对装修情况进行检查，如果未发现损害公共设施和别人的权益的情况，将在90天内退还押金。

首套房屋交付满8年前三个月内，提出退还申请；首套房屋交付满8年一个月内，公示拟退还保修金事项；公示期限有异议的，以书面形式向保修金管理机构提出；自保修金存储期限届满之日起30日内向提出退还保修金。

法律主观：物业公司装修押金退还规定：装修押金是在装修时物业向业主收取的保证金，在业主装修完毕经物业检查合格返还给业主。业主装修房屋应当事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

物业公司向业主收取装修保证金是否合法

物业收取装修押金是合理的，但应当根据实际情况合理收取，并在合同中明确相关条款。一方面，装修押金可以作为保证金，保障物业在租客装修期间可能产生的损失，如墙面、地板、管道等设施被损坏。

装修保证金的收取属于合不合法，主要是根据实际情况而定，不同地区，要求也不一样。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

关于物业公司保证金，以及物业公司保证金收取标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。