梅州市物业管理协会会长

本篇文章给大家分享梅州物业管理用房标准，以及梅州市物业管理协会会长对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业用房的配置比例
• 2、物业用房配置标准是什么
• 3、物业用房配置标准面积
• 4、小区物业用房配置标准规定是什么
• 5、物业用房配置标准及要求

物业用房的配置比例

小区建筑面积的千分之二到千分之五，最少不低于50平米。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。

根据查询律临网显示，物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

物业用房比例是个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置给物业。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

上海市住宅物业相关条例规定，建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房。物业管理企业用房，不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%。物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。

按照0.2%的比例配置。不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。

物业用房配置标准是什么

物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

物业用房的配置标准和要求应考虑到人们的基本需求，比如空间、***光、通风、安全等。不同用途的物业用房需要有不同的空间布局。以住宅为例，室内空间通常需要包含卧室、客厅、厨房和卫生间等区域。

制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（各地区分配不同，按照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权归该住宅区全体业主共有。

这里面表达了两层意思，一是物业用房还包括业委会用房。二是明确了两者的配备标准，规定是比较明确的。但是这两条条款来自住宅物业管理规定，开发等部门的争议。

该用房配置标准如下：住宅区的物业服务用房不得设置在地下，应当是地面以上的非居住房屋，一般相对集中设置在住宅区中心区域或住宅区出入口附近。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

物业用房配置标准面积

法律分析：物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。 建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

小区建筑面积的千分之二到千分之五，最少不低于50平米。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。

小区物业用房配置标准规定是什么

1、物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

2、小区建筑面积的千分之二到千分之五，最少不低于50平米。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。

3、物业管理用房的面积配置标准为： 建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

物业用房配置标准及要求

1、物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的百分之零点二提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

2、物业管理用房配置标准各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。

3、物业用房的配置标准和要求也与建筑的基础设施有关。例如，住宅用房需要有供水、供电、供暖等基本设施，且有稳定的运行保障。办公用房需要有高速互联网接入等先进的通讯设施。商业用房需提供便捷的停车位和物流配送系统等。

4、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

5、物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。业主委员会用房，不低于建筑面积30平方米。管理规定 这里面表达了两层意思，一是物业用房还包括业委会用房。

6、小区物业设备用房及设施配置要求监控中心：每个小区集中安排一个监控中心，消防控制系统、安全监控系统、电梯通话系统等应集中安装在监控中心内。监控中心应安排在地面层，靠近客务中心，面积30平方米左右。

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