业委会物业公司

本篇文章给大家分享业委会物业公司，以及业委会物业公司需要什么资质证书才能开对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业委会成立的物业公司能盈利吗合法吗
• 2、业主委员会对物业有什么影响
• 3、业主委员会有权力和物业续约吗?
• 4、业委会成立物业公司合法吗
• 5、业主委员会与物业服务企业的关系是

业委会成立的物业公司能盈利吗合法吗

1、业委会能自己成立物业公司。成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记，公司应当符合公司法规定的设立条件。物业公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德。

2、社区成立物业公司是合法的。社区成立物业公司是指由社区内的业主或业主委员会组织，经过合法程序设立的管理和运营社区公共设施和服务的企业。

3、业委会可以自己成立物业公司吗 依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

4、依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

业主委员会对物业有什么影响

1、法律主观：作为 业主委员会 ，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面： 选聘、续聘 物业管理公司 。

2、经济成本：留下物业公司可能需要支付一定的管理费用，而成立业主委员会可以减少对物业公司的依赖，从而节约一部分经济成本。但同时也要考虑到业主委员会运作的成本，包括人力、时间和专业知识等。

3、因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低；业委会可以让小区公共收益的分配透明化。

4、若是小区不存在业委会，那么物业公司代为管理的各种经费去向就很难掌控了，如交房后给物业的基金，它是用于公共设备维修或替换，而存在多数小区会将其私吞，造成小区业主的损失。因而有必要成立业主委员会进行监督。

业主委员会有权力和物业续约吗?

1、法律分析：业主委员会不是物业服务合同主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。

2、业主委员会到期后没换届则无权代表业主和物业公司签订合同。法律分析业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。

3、法律分析：业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同。必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议。

4、业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的 实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

5、开业主大会或者业主代表大会，大会经过民主商讨决定续签就可以续签了，无需招投标。

6、在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。

业委会成立物业公司合法吗

法律主观：业委会能自己成立物业公司。成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记，公司应当符合公司法规定的设立条件。物业公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德。

业委会可以自己成立物业公司吗 依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

社区成立物业公司是合法的。社区成立物业公司是指由社区内的业主或业主委员会组织，经过合法程序设立的管理和运营社区公共设施和服务的企业。

业主委员会与物业服务企业的关系是

【法律分析】业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。

从法律关系来看，业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。

业主委员会与本小区物业公司的关系，取决于合同条款的约定。但是业主委员会对物业公司的监督，这个是毋庸置疑的。

业委会和物业之间的关系是协作和监督的关系。业委会作为业主的代表，负责监督物业公司的管理和服务，并与其进行沟通协作，共同维护小区的秩序和环境。

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