物业公司强制卖车位违法吗

本篇文章给大家分享物业公司强制卖车位违法吗，以及物业强卖车位不让业主进门对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子没有产权物业公司逼着业主买车位才能保存房子这个合法吗?
• 2、车位在租期内被物业卖与他人是否违法
• 3、小区物业强制卖车位
• 4、物业卖车位合法吗
• 5、物业地下车位只卖不租合法吗
• 6、物业对外出租小区停车位是否违法?

房子没有产权物业公司逼着业主买车位才能保存房子这个合法吗?

物业强制业主买或租车位是违法的，没有哪条法律规定小区要有一定数量的公车位。小区内的所有设施设备除指明其产权的，剩下的都是属于全体业主的，这停车位当然也是属于业主的。

你好，物业这么做是不合理的。物业管理条例规定，小区公共区域的停车归全体业主所有，空余的停车位应当租用或临时给予小区业主使用，并未规定业主车停在小区一定要买停车位。物业叫你买停车位，其实是嫌麻烦和为了多收钱。

因此，未经全体业主或者业主大会授权的情况下，禁止某些业主使用小区公共位置上的停车位的行为涉嫌侵犯相关业主的合法权益。

物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。

人防停车位。地下人防车位的原则是“谁投资，谁受益”。

车位在租期内被物业卖与他人是否违法

法律分析：车位出租期间业主可以卖车位，但不可以对抗承租人（），简单地说买车位的人要等到的租期满了才可以拿到车位。

开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

违法。根据中华人民共和国《治安管理处罚法》第二十四条规定，物业工作人员将业主车位给别人使用可以被视为“行为失当，妨碍他人正常生活”的行为，可以被处以行政拘留、罚款等处罚。

小区物业强制卖车位

1、法律分析：小区内的所有设施设备除指明其产权的，剩下的都是属于全体业主的，这停车位当然也是属于业主的。物业强制业主买或租车位是违法的。没有哪条法律规定小区要有一定数量的公车位。

2、物业公司只是业主的受托管理人，对人防工程既没有所有权。小区内车位，必须保证业主使用，不得强行买卖。

3、法律分析：确切的说，这是合法的。 当然，首先要确认这个物业卖车位的行为是合法的经过授权的，小区业主都是认可的。

4、物业强制业主买或租车位是违法的，没有哪条法律规定小区要有一定数量的公车位。小区内的所有设施设备除指明其产权的，剩下的都是属于全体业主的，这停车位当然也是属于业主的。

5、小区内一切共用设备设施，包括道路，绿地等，属全体业主共用，地面上的车位，如开发公司有规划车位证件，则车位属开发公司所有；如没有规划证件，地上车位占用的是全体业主的道路或绿地，则属全体业主所有。

物业卖车位合法吗

1、法律分析：确切的说，这是合法的。 当然，首先要确认这个物业卖车位的行为是合法的经过授权的，小区业主都是认可的。

2、商业车位的所有权归建造企业，他们对商业车位可自由决定是否出售或出租，因此物业地下车位只卖不租合法。

3、物业没有权利卖车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。

物业地下车位只卖不租合法吗

1、商业车位的所有权归建造企业，他们对商业车位可自由决定是否出售或出租，因此物业地下车位只卖不租合法。

2、小区车位只卖不租是符合我国法律法规的。根据《物权法》的规定，车位属于不动产的一种，物权所有人对其享有所有权。因此，车位的产权归属于车位的所有者，他们有权选择出售车位。

3、有律师认为：虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法，但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中停车位首先满足业主需求的立法宗旨，不符合法律的立法精神，是变相协迫业主购买。

4、小区车位只卖不租不合法。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

物业对外出租小区停车位是否违法?

如果物业公司将上述停车位对外出租经营是经过业主大会通过后授权的，所得收益用于小区建设等方面，物业公司的行为就是合法的。

小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

法律主观：不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。

物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。

这种行为是非常不合法的物业的这种行为就属于侵犯了业主的合法权利，他们的这种行为也是非常不妥当的，而且也不利于小区安保方面的防控造成的影响是非常严重的小区，物业也应该针对这种行为进行赔礼道歉，还应该进行相应的补偿。

《民法典物权编》规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

关于物业公司强制卖车位违法吗，以及物业强卖车位不让业主进门的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。