物业管理中的案例

本篇文章给大家分享物业管理中的案例，以及物业管理中的案例分析对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理案例分析题
• 2、物业案例:电梯伤人事故
• 3、关于一个物业管理案例分析

物业管理案例分析题

我当做再考一次物业管理实务。案例4：物业公司只承担最多20%的责任，理由是物业公司未尽到部分管理义务，根据民法通则、侵权责任法规定，5岁的孩子是没有行为能力的人，其监护人没有管理好孩子应当负主要责任。

答二：乙物业管理公司的做法不妥，其屋面在保修期内渗水，应该屋于工程质量问题，与甲方无关。做为乙物业公司应该积极协助业主，***取两步行动。行动一：将情况汇报开发建设单位，说明原因及相关法规规定，要求限时答复处理时间。

马某与物业公司属于合同双方关系，自马某入住小区后此关系正式成立，但马某拒绝签订协议和合同行为已经违法。

测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。

物业案例:电梯伤人事故

“当时电梯就我母亲一个人，平时电梯门都有感应的，谁能想到这次竟把我母亲的腿夹住，还向上运行。”伤者的儿媳说，“更让人气愤的是，直到目前物业和电梯公司也没来医院处理。

这件事情首先物业公司是有责任的，物业公司在收取物业费当中，就有相当比重是属于电梯管理这一项。电梯出现了事故，物业公司就应该履行职责，并且要承担责任。

小女孩的家长认为，这件事故除了孩子外婆的照看不周以外，这个小区的物业跟开发商也是有很大的责任的，小女孩的身高有1米，但是她坠亡的窗户窗台距离地面仅92厘米高，底部还设计有一个突出的踢脚线。

引起这场事故的原因是因为在老人进入电梯的时候，电梯门突然之间关住。之后，电梯里面的人迅速按下了开启键，电梯的门迅速又弹开。

关于一个物业管理案例分析

1、承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。

2、对每一部分内容都用若干案例进行分析、研究、总结，体现了物业管理体系的完整性。 典型性 案例分析方法要求案例选择必须具有典型性，否则就没有普遍的借鉴意义。

3、这个案例的经验教训，一是506业主不懂法造成既定事实，二是物业管理在批准业主装修时，没有事先强调机位的法律意义，导致改正要浪费沟通、说服、移机的成本。物管解开僵局的办法只能是明确维护606合法利益，纠正506的违法行为。

4、案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

5、禁止员工使用客用电梯，是避免企业日常工作影响业主，提高公司管理档次的做法，小李的行为违反了公司的规章制度，保安队长做法是正确的。

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