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高校物业退场

文章阐述了关于高校物业退场，以及物业退场需要什么资料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：物业公司不退场可以先催告。根据我国的相关法律规定业主可以按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付；若仍不支付，物业公司可以提***讼或申请仲裁。

2、物业公司如果签订了劳动合同的，现在公司解散，应当按照工作年限给予一年一个月工资的N+1方式赔偿。其中1为提前1个月通知的代通知金。如果物业公司未签订劳动合同，为违法用工，可要求两倍赔偿。

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3、如果物业服务人违反该规定，不得请求业主支付物业服务合同解除或者终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。步骤二：向物业公司发出书面通知，要求其在规定期限内退出并办理交接手续。

4、可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

5、如果公司要发生解散的时候，作为用人单位是要提前一个月的时间，去通知员工的，然后双方按照程序去解除劳动合同，如果用人单位没有***取提前通知员工的处理方式，那么作为用人单位就要对员工做出一个月的工资补偿。

（图片来源网络，侵删）

1、物业合同到期不想继续，当然可以退出，有没有人接手，那就不是你要去考虑的事了，但退出前要做好充分的告示，让大家有心理准备。如果有关小区的材料没有接手，暂时要替人家保管好，特别是有关小区建筑施工方面的资料。

2、物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业公司合同到期，不准备续签合同，现任物业可撤离。

3、根据《民法典》第950条规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

4、不可以延迟一个月退场，毕竟旧物业合同到期了，那么物业应该立即退场，而不是延迟一个月的时间，并没有道理去延迟一个月。

5、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

6、物业公司不可以随便撤场。根据民法典第278条第四款规定，更换物业公司，只需要业主共同决定，而不再是业主大会的决议了。第284条规定，业主可以自行管理建筑物以及附属设施，也可以委托物业公司服务企业或者其他管理人进行管理。

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

首先物业管理费是不能少交或者不交，这个物业公司可以以业主违法《物业管理合同》为由向***提***讼，要求业主支付违约金。当然，也有前物业公司把费用收缴转给新物业公司的，债权转让了，新物业就可以追缴之前所欠费用。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

一）移交双方物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业管理企业移交。

如果你已经支付了以前的物业费，但没有收到***或收据，可以***取以下步骤：联系物业公司：首先，你可以联系新的物业公司，并查询你的物业费支付记录。确认你已经支付了以前的物业费，并请求物业公司为你提供收据或***。

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