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广东商铺物业费怎么收费标准

文章阐述了关于广东商铺物业费怎么收，以及广东商铺物业费怎么收费标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

其中，办公楼的物业费收取标准分为五个等级，分别是一级的优质优价，二级的15元每平方米，***的10元每平方米，四级的6元每平方米和五级的4元每平方米。

不得弄虚作假；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系。

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收费标准是在***指导价基础上协商确定，以产权证书上的面积乘以物业费的单价。

空置商铺物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。

1、商铺房物业费收取标准依照物业服务合同约定的数额确定，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。商铺房物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

（图片来源网络，侵删）

2、物业收费标准高于同类住宅商业用房不能超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。（五）商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不能超过50%。

3、这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

4、商铺的物业费没有具体规定，按照企业30%的利润率计算，应该比同地域的住宅费用标准高50%至200%。

5、住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

6、国家规定商铺物业费标准如下：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

汇龙天下商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙天下商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇龙天下商铺占地面积大，空间大，并且汇龙天下商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。

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