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开发商物业公司成本占比

文章阐述了关于开发商物业公司成本占比，以及物业公司各项成本占比的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、%。根据龙湖商业官方发布得知，龙湖商业***用了新的技术或创新的管理方法，以提高生产效率和盈利能力。这些技术和方***减少人力成本，同时提高公司的整体效益。因此龙湖商业人工成本占收比在15%。

2、这个占比要看具体行业。一般普通的企业最好控制在25%以内，例如一般贸易行业、制造业。像高科技行业、餐饮业等都超过了30%。

（图片来源网络，侵删）

3、销售费用、管理费用、财务费用，约占10%。以此推算，生产成本占销售收入的100-5-10=85%左右。基本来说，传统工业企业技术含量低，工人工资约占5%；辅助制造费用5%；燃料动力+原材料差不多达到85-5-5=75%左右。

”北京物业费使用占比包括设备设施运营费用占比、人工服务费用占比、税费及杂费占比。设备设施运营费用占比：这部分包括物业管理公司对小区内的公共设施和设备进行维护、保养、更新等方面的费用，如电梯、管道、照明设备等。

以下数据仅供参考：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。

（图片来源网络，侵删）

虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多，但如果按户收取物业费的话，对于小户型的业主来讲是件很不公平的事情。按建筑面积、按公摊面积、按套内面积，或者是按人头、按户数收费都可以，但都不是绝对合理的。

在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。

销售费用占销售收入的比例是5%-15%之间。

各个行业不同，管理费用、销售费用占销售收入的比例也不相同，据实发生的就是合理的。假设毛利率30%，净利率6%，则销售费用和管理费用和财务费用三项比例合计应不超过24%。

这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.管理费用和筹资成本。

关于开发商物业公司成本占比，以及物业公司各项成本占比的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。