该不该交物业费

文章阐述了关于要不要给房子交物业费呢，以及该不该交物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买了房子没人住需要交物业费吗
• 2、...需要不要补交2年的物业费,是否有法律支持交或不交。
• 3、房子不住物业费可以不交吗
• 4、哪些房子不用交物业费
• 5、个人房子出租后还要交物业费吗

买了房子没人住需要交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

房子没人住，物业费仍然需要交纳。以下是详细解释： 物业服务的持续性 物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。这些服务不会因为某个业主的房子没有人住而停止或减少。因此，即使房子空置，业主仍然需要承担因享受这些服务而产生的费用。

法律分析：需要。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

...需要不要补交2年的物业费,是否有法律支持交或不交。

1、因此，是否需要补交两年的物业费，需参照你们的前期物业管理合同的具体条款。合同中应明确物业费的起始时间、计算方式及责任归属。如果你的合同中没有明确规定，或者在理解上有分歧，建议与开发商或物业管理公司沟通，确认是否需要补交两年的物业费，以避免后续的法律***。

2、物业费是必须按时缴纳的，即使新房未装修或未入住。根据物业管理条例，交房前的物业费由开发商支付，交房后的物业费则由业主承担。这表明，无论是否实际入住，业主都有缴纳物业费的义务。依据物权法，支付物业费被视为业主的基本义务之一。

3、是的，物业费多年不交以后仍然需要补交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，这是业主的义务。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使物业费多年未交，业主也需要补交这部分费用。

4、物业费不交一般在物业持续服务期内都有效，物业公司撤离后两年内有效。以下是具体说明：物业持续服务期内：只要物业公司持续为小区提供服务，业主未交的物业费就一直有效。物业公司有权要求业主补交欠缴的物业费。

5、物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向***提***讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。

房子不住物业费可以不交吗

1、法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

2、法律分析：房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以即使不入住也享受到了上述服务是需要交纳物业费的。

3、【法律分析】不可以，因为小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

4、由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

5、法律分析：一般情况下，房子没住人是需要交管理费的，物业按照合同约定提供相应的管理服务，业主不能因为未居住来作为不交物业费的理由。

6、《中华人民共和国民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只要按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。

哪些房子不用交物业费

1、业主自建房、开发商尚未售出的房屋、用于公益用途的房屋等不用交物业费。解释： 业主自建房：业主自建的房屋，由于其建设过程和后续的管理维护均由业主自行负责，因此通常不需要缴纳物业费。这类房屋往往不存在物业公司进行管理和服务，所以不会产生物业费。

2、答案：公房和保障房等由***承担管理费用的房子不用交物业费。详细解释：***承担管理费用的房子 这类房子通常由***直接管理，例如公房和保障房。公房一般指公有住房，由***直接管理运营，所以居民在使用的过程中不需要缴纳物业费。

3、公益性质的房屋：一些公益性质的房屋，如公园、图书馆、学校等，这些场所的维护费用通常由***或其他机构承担，因此不需要业主支付物业费。产权归属特殊的房屋： ***或单位所有的房屋：部分由***或单位所有的房屋，可能由于某些特定政策或规定，其物业管理费用由相关单位承担，业主无需支付。

4、***保障房、经济适用房和部分老旧小区的房子不要物业费。以下是 ***保障房 ***为了照顾低收入人群或者特殊群体，会提供一系列的保障房，这些房子通常不涉及到物业费的问题。

5、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满***房标准的状况下，是要交物业费的。

6、部分城市减免政策：杭州、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。

个人房子出租后还要交物业费吗

个人房子出租后还是要交物业费的，只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。但具体物业费由业主交还是租客交需要在租房合同中约定清楚。

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

法律分析：需要缴纳物业费的，只不过这个物业费应该是由房东来承担，但也有一些房东会要求租住的客户自己缴纳，因为房子现在是租客居住的。也有一些房东自己愿意承担，但是每个月收取的租金可能会高一百两百元，所以其实这个物业费还是由租客来缴纳的。

合理。根据《物业管理条例》查询得知，租房交物业费合理，业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

是合理的，但要协商好，因为承租人并没有出物业管理费的义务。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

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