沈阳地区物业费多少有规定吗

接下来为大家讲解沈阳loft物业费，以及沈阳地区物业费多少有规定吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、沈阳沈北时代广场地址在哪里?
• 2、loft车库缺点
• 3、我租了个店面一二两层,关于二楼的物业费要交吗

沈阳沈北时代广场地址在哪里?

1、沈北时代广场位于沈北新区地铁二号线蒲田路站东走即是，产权情况是酒店式公寓40年，商住公寓40年，LOFT40年，由沈阳华储置业有限公司开发。

2、沈北时代广场位于沈北新区地铁二号线蒲田路站东走即是，物业类型是商业-公寓，房屋产权酒店式公寓40年，商住公寓40年，LOFT40年，装修情况为毛坯，规划面积36495_，建筑面积145000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转16032，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

3、沈北新区道义地区的时代广场位于沈阳市的新发展区域。随着沈北新区的快速发展，这个广场成为了该地区的地标性建筑之一。广场周边不仅有住宅、学校、医院等生活设施，也有购物中心、餐饮店等商业设施，为周边居民提供了便利的生活条件和丰富的休闲选择。

4、沈北时代广场并非保交楼项目，原因在于保交楼专项资金仅针对已售逾期交付的住宅项目。作为公寓项目的沈北时代广场，因未能列入保交楼项目名单，其复工推进工作面临困难。***已接管项目，成立专班推进复工工作。项目正在进入复工前期准备阶段，包括电梯、门、窗制作，园区绿化园林等。

5、沈阳沈北时代广场一直不交房的原因是：验收不合格，开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。

loft***缺点

1、Loft第三个缺点就是隔音不好。因为loft公寓隔层是钢结构，就是要比其他材料的楼板材料隔音效果差。

2、立体******用液压驱动容易漏油。维护使用难度大。稳定性差。

3、loft***坡道平缓，几乎没有环形大拐弯。进出***更方便，尤其对于车感不强的司机，平缓的上下坡，将大大缓解开车压力。负二层***顶部不再有管道及消防设施，负一层和负二层***用公共区域安置管道和消防设施，而管道摆放的位置，就在挑空的地方，也就是***过道的地方，对停车没有任何影响。

4、总之，loft***设计的规范满足情况取决于其是否真正遵循了建筑规范和安全标准。在技术缺乏创新的情况下，设计团队需要关注设计的合规性，避免在法律边缘操作，确保设计的安全性和合法性。

5、\r\nloft公寓的缺点有哪些\r\n 装修比较麻烦。loft公寓属于单层机构，所以装修的时候会比较麻烦，需要自己进行隔层，因此装修成本也会更高。如果楼层不高的话，二楼会让人觉得很压抑，且隔音效果也比较差。\r\n 土地使用年限较短。

我租了个店面一二两层,关于二楼的物业费要交吗

1、物业费通常是按建筑面积来收的，建筑面积以房产证为准。如果原来是loft结构，一二两层中，二层是自己隔出来的，就不用交，如果是房产证上写了两层的面积，就要交。

2、物业费不单单指你在物业消费了什么，什么水电煤气都跟物业无关，那都是有专门部门管理，物业只管小区的环境卫生，园林绿化，楼内垃圾等，如果没有保安真的有点说不过去，但是物业费还是要交的。

3、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么租商铺就是需要缴纳物业费的。如果出租人和承租人没有在合同中约定，承租人是不需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴纳的。

4、门面房位于小区内部，并由物业公司进行管理时，通常需要支付物业费用。这基于合同中的相关条款，业主与使用物业的人达成协议，可以由物业使用人支付物业费用，但业主需承担连带责任。《物业管理条例》第四十一条明确指出，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费用。

5、根据物业管理部门的相关规定，商铺是需要缴纳物业费的，在租赁商铺过程中，如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。

6、要的。有以下情况：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

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