装修公司怎么选择物业公司

文章阐述了关于装修公司怎么选择物业公司，以及装修公司如何选的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理用房的装修由哪方承担
• 2、物业公司是否可以指派装修公司进行装修
• 3、急!装修公司要我在物业公司办手续时报自装?
• 4、万科物业自营装修怎么样

物业管理用房的装修由哪方承担

法律分析：物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。

总之，物业用房的装修由谁承担，主要取决于开发商的重视程度及与物业公司的沟通情况。双方应共同努力，确保物业管理用房能够满足实际使用需求。

这个首先是没有法律规定的，物业管理条例只是要求开发公司必须给物业提供物业管理办公用房，但是至于装修、设施、办公、家具，就没有提出来。日常工作中，行业的惯例都是开发商进行装修，装修标准为简装，必须含有热水器、卫生间、前台、卡位等。主要的还是看开发公司对物业管理的重视程度，也取决于如何沟通。

根据《物业管理条例》的规定，业主对其专有部分实行自负权利和义务。业主应当依法维修、养护、更新其专有部分，不得损害共有部分和其他业主的合法权益。因此，一般情况下，上海市住宅物业的装修费用由业主自行承担。

物业公司是否可以指派装修公司进行装修

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条，其禁止向装修人指派装饰装修企业或强行推销装饰装修材料。装修选择权在于装修人，只要选用的公司或材料符合资质与国家标准，都是合法的。业主应依法积极维护自身权益，对于强行指定装修公司的行为，要勇于***，不妥协。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。在装饰装修的活动中，选择哪家装饰装修企业，***用何种装饰装修材料，这都是由装修人自己决定的。只要其选用的是有资质的，符合国家行业标准的企业或材料，就都是合法的。

物业公司想你推荐装修公司不合法。参考：《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。但是，你想委托个人进行装修，也不合法。

第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。第二十二条　承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。物业公司有权对水泥质量检查，但不能强行推销，这是明文规定的违法行为，业主可以将法规明确告诉贵物业公司，对于不肯改正的，可以直接上报至当地房地产行政管理部门（一般由建设局管理），由***单位处罚。严重的会被取消物业资质。

急!装修公司要我在物业公司办手续时报自装?

***用在物业公司办理手续的方式，是许多装修公司选择的一种方法。这种做法的主要优势在于能够简化进场和撤场的流程，避免了许多不必要的麻烦。对于业主来说，报此手续仅需面对物业公司，只要与装饰公司签署了正规合同，便无需过于忧虑。这样操作，不仅便于管理，也保障了双方权益。

报备的时候，业主若是自己装修房屋的时候，则可以填写自装，并且也只需要提供相关的水电施工图、房屋平面布置图等，若业主是请装修公司帮忙装修房屋的话，则应该填写装修公司装。

为了明确这一点，你可以直接向当地房产局进行咨询。房产局作为监管部门，会提供关于装修政策、规定和流程的相关信息。通过咨询房产局，你可以了解到物业公司的行为是否合规，以及装修过程中应遵守的规范。值得注意的是，物业公司主要负责小区的整体管理和维护，包括安全、卫生、绿化等方面。

如果是物业在装修手续上填的自装，然后缴纳了装修管理费，这个装修管理费是不会退回的，如果你装修提前完成，物业将会退给你多缴纳的费用。

根据实际情况及小区物业管理条例，自行装修时需征询物业意见并按程序办理相关手续。通常情况下，若在小区内进行住所装修，则须向物业部门报备。此举为确保小区内环境秩序、安全稳定以及切实保护其他业主的利益。

万科物业自营装修怎么样

1、总的来说，万科物业自营装修是一个值得信赖的选择。无论是从设计理念、材料选择还是施工质量来看，他们都能够满足客户的需求，提供一站式的服务。如果您正在寻找一家专业的装修公司，万科物业绝对是一个不错的选择。

2、在效率方面，万科物业自营装修能够提供一站式的装修服务，包括设计、施工、监理等，大大节省了业主的时间和精力。同时，他们还提供了详细的装修进度报告，让业主随时了解装修的进度。在服务方面，万科物业自营装修提供了全方位的售后服务，包括装修保修、维修等，让业主无后顾之忧。

3、万科精装修的房子挺好的，质量是值得信赖的。质量如果不行，自然不会做到这么大。万科精装修的房子很不错的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的。

4、万科物业确实非常好，精装修一般般，但是保修两年坏了就修，买房的时候是亲民价格，现在3年过去了，万科物业好，品牌也打出去了，所以现在二手房非常昂贵也依然有很多人挤破头皮想买，不得不说不管投资还是居住确实都很省心，当然万科比不了星河湾和玫瑰园，但是也算中上等。

5、万科的房子***用精装修，整体表现不错，尤其是在众多精装修房屋中，万科的装修标准显得尤为突出。从材料选择到施工工艺，每一个环节都力求完美，为购房者提供了一种高性价比的生活体验。万科作为一家知名的房地产开发商，不仅在房屋建设方面表现出色，在客户服务上也毫不逊色。

关于装修公司怎么选择物业公司，以及装修公司如何选的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。