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二星物业和三星物业区别

文章阐述了关于二星物业管理，以及二星物业和三星物业区别的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

总的来说，物业五星级服务标准是一个全方位、高标准的服务体系，旨在为业主提供安全、舒适、便利的居住环境。

【法律分析】依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。等级基准价分别为每月每平方米价格也不同。

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元至4元/平方米/月。《通知》将物业服务收费标准调整为：一星级为0.5元至0.9元/平方米/月、二星级为1元至4元/平方米/月、三星级为5元至9元/平方米/月、四星级为2元至4元/平方米/月、五星级为5至5元/平方米/月。

1、两者之间服务范围不同、服务标准不同服务范围不同：二星级小区服务范围包括小区智能化、房屋管理、维修养护、公共设施设备维修养护、协助公共秩序等。二星级物业的服务范围包括档案管理、代收代缴、特约服务、文化活动和便民服务等内容。

2、物业星级从低到高分为一星级、二星级、三星级三个等级。一星级判定：由居民小区所在区的物业管理主管部门组织评定。参与评定的包括园林、民政、工商、行政执法、文明办、爱卫会等相关部门专家，办事处和社区代表，以及业主代表。二星级与三星级判定：首先由居民小区所在区的物业管理主管部门组织初审。

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3、物业服务等级的划分物业服务标准通常分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级，其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。不同等级物业服务的主要标准一级物业服务：小区绿化率需在35%以上，休闲活动等场所面积需在1500平方米以上。

4、【法律分析】依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。等级基准价分别为每月每平方米价格也不同。

5、住宅物业费标准物业服务费：一星级：每平方米0.30元/月。二星级：每平方米0.45元/月。三星级：每平方米0.60元/月。四星级：每平方米0.80元/月。五星级：每平方米00元/月。公共设施设备维修保养费：每平方米0.20元/月。公共部位电费和水费：每平方米0.10元/月。

1、泰安物业收费基准价格一览表普通住宅的物业服务费标准根据是否配备电梯有所不同。未配备电梯的普通住宅，物业服务费基准价格为0.3至5元/平方米·月；配备电梯的普通住宅，物业服务费基准价格为0.7至9元/平方米·月。

2、根据《江苏省物业服务收费管理办法》，扬州市不带电梯的住宅物业费标准为0.6元/月·平方米。带电梯的住宅物业费标准为3元/月·平方米。这些标准允许上浮不超过20%，但下浮不限。具体而言，对于不带电梯的住宅物业，业主每月每平方米需支付0.6元的物业费。

3、一星级物业服务费：每平方米0.50元/月；（2）二星级物业服务费：每平方米0.70元/月；（3）三星级物业服务费：每平方米0.90元/月；（4）四星级物业服务费：每平方米20元/月；（5）五星级物业服务费：每平方米50元/月。公共设施设备维修保养费：每平方米0.30元/月。

物业星级的判定方式如下：物业星级从低到高分为一星级、二星级、三星级三个等级。一星级判定：由居民小区所在区的物业管理主管部门组织评定。参与评定的包括园林、民政、工商、行政执法、文明办、爱卫会等相关部门专家，办事处和社区代表，以及业主代表。

物业服务等级如何判定对于物业等级判定标准，一般都会有相应的文件，例如《住宅小区物业服务等级评定细则》、《住宅小区物业管理收费等级评定标准规定》、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》等等，其中对于每个等级的物业服务范围以及内容作了详细的规定。每个地区都会出台相应的政策，具体可以咨询当地的相关部门。

看小区的公共区域和建筑外墙面其次看看小区内公共区域的环境卫生如何、路面是否有杂物垃圾、绿化有无修剪整齐等直观感受都能判断小区物业的好坏。

物业级别标准及收费：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。***：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。***：每平方米约为10元。

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