云南省物业用房

今天给大家分享云南省物业用房，其中也会对云南省物业用房配置标准及规范的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、请问物业用房权属归谁。
• 2、物业用房使用规定
• 3、云南省物业管理条例实施细则
• 4、云南省物业收费标准
• 5、开发商给物业的用房怎么算

请问物业用房权属归谁。

物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。

住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房是归全体业主所有的。所以，大家房产证上面的公摊面积也有这里的一部分。

昨日，郑州市房管局发出通知，明确规定物业管理用房由开发建设单位无偿提供，不得计入公摊面积，产权归全体业主所有。物业管理用房只在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

归属如下：一般来说对于住宅小区的管理用房的产权归属于全体业主所有。在没有通过业主大会的同意之下，物业管理公司是不能够随意更改物业管理用房的用途。

物业用房使用规定

1、法律主观：物业管理用房的规定：物业管理用房应当是地面以上具备水、电、***光、通风等基本设施的房屋。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

2、不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

3、法律分析：物业小区的房屋使用遵守的规定有：使用共用部位和设施设备；维护公共秩序和环境卫生；按时缴纳物业管理费等。也可以指出物业管理企业服务不好，要求改正。

4、法律分析：物业用房的用途在《 物业管理条例》中有规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。

5、建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

6、第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

云南省物业管理条例实施细则

1、《云南省物业服务收费管理实施办法》已经2011年8月19日经省人民***同意，现予公布，自印发之日起施行。

2、第二条本省行政区域内的物业管理活动应当遵守《物业管理条例》及国务院主管部门制定的《物业管理企业资质管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》等配套规定和本规定。

3、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，促进社区建设，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

4、第一条　为了规范物业管理区域的划分，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院公布的《物业管理条例》第九条的授权规定，结合本省实际，制定本规定。

5、物业服务公司应当在小区之内以非常明显的地方公布出来，向业主服务的一些项目，让业主了解到物业公司的具体服务内容。

6、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业、社区物业服务机构的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

云南省物业收费标准

云南省普洱市思茅区滇运社区的物业费每平方0.75元每年。

物业类型：商业-公寓，住宅物业费：9元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼停车位情况：共2651个停车位项目位于昆明西北收费站出口左侧3公里处（富民方向），富民大道与景秀路交叉口。距昆明主城区13公里仅需15**车程。

一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。***收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。以上收费标准仅供参考，实际应以物业服务合同中的约定为准。

.35元/月每平方米。经查询昆明市物价局可知，最低物业费是0.35元/月每平方米。

一级收费标准为每平方1元，不包含税费。 二级收费标准0.75元一平方、***收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。 根据小区居住人的多少。 小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。

法律主观：物业费用的收取标准： 收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、***收费标准、四级收费标准。

开发商给物业的用房怎么算

1、国家税务总局有规定，无偿提供的，按照房产原值缴纳房产税，即房产原值的70%乘以2%/年。

2、各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。

3、万平米以下，按建筑面积的千份之四计算，超过10万平米的，按千份之三计算。但最低不得低于50平方米。

4、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。根据《物业管理条例》：第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。

5、在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米；其中，业主委员会办公用房最低不少于十平方米，最高不超过六十平方米。

关于云南省物业用房，以及云南省物业用房配置标准及规范的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。