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购新房物业费

文章阐述了关于购新房物业费，以及购新房物业费是从哪天算起的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。

（图片来源网络，侵删）

新房即使没有入住，也需要交物业费。具体解释如下：物业费缴纳时间：新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而非合同签订之日。收房日期的确定：按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则物业费从该日期开始计算。

综上所述，新房即使没有入住，业主也需要根据收房日期和物业服务合同的约定来缴纳物业费。

在没有入住的情况下，物业费是没有明确的规定的。通常情况下，交物业费是每一位业主的义务，即便是未入住的业主，也要按照有关规定交物业费，由于业主尚未搬入，物业公司已对小区内的公共空间进行了服务，因此发生的维护费通常由全体业主共同负担，因此，业主需交物业费。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、新房物业费通常从购房者收房时开始收取。物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。以下几种情况时，自业主领取钥匙时开始交物业费费：开发商销售的尾房。

3、新房物业费从交房之日起开始交。物业费标准主要由以下几个因素决定：小区规模：规模越大，管理服务需求越多，物业费标准可能相应较高。设施与设备：小区内配备的公共设施和设备越多，如游泳池、健身房、停车场等，其维护管理费用也会增加，从而影响物业费标准。

4、民法典规定物业费的缴纳时间从业主收房拿钥匙或者开发商通知交房之日起开始计算。不论业主是否按期接收房屋，都从开发商通知交房的那天起计算物业费。如果业主取得了新房的钥匙，则应该开始缴纳物业管理费。对于已经购买但尚未入住的业主，一年内的物业费按照标准的50%交纳，一年后仍未入住的则按照100%交纳。

5、新房物业费一般从以下几个时间点开始算：业主办理入住手续并取得钥匙时：这是业主入住的开始，也是物业费缴纳责任的起始点。业主在此时应开始缴纳物业管理费。接到开发商发放的入伙通知书后：根据入伙通知书上的时间，业主需开始缴纳物业管理费。在此时间之后，房屋的一切费用及责任均由业主自行承担。

1、年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

2、根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

3、所以，总的来说，新房没装修没入住是需要交物业费的，但具体政策可能因地区和物业公司而异，建议及时与物业公司沟通确认。

4、新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

5、情况说明：业主已办理交房手续但房屋未居住，或者居住后又空置且时间在半年以上的物业。交纳标准：经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。新房装修期间的物业费用：情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳责任：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。

6、此外，如果房屋在收房后一年内没有装修入住，通常需要缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%至80%的全额物业费，但这一比例可能因地区而异，具体数额需根据实际情况和当地政策来确定。总之，新房未入住物业费的收取标准需结合物业服务合同、当地政策以及房屋实际情况来确定。

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