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鄂州物业费管理办法

本篇文章给大家分享鄂州太和物业费，以及鄂州物业费管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

空置房物业费收取问题在房地产行业中颇为关注。对于那些尚未入住，不具备居住条件的空置房，业主有权申请减免物业费。通常情况下，减免额度大约在70%-90%，但具体减免比例需根据实际情况而定。物业公司出于防止业主利用假空置房投机取巧，可能会***取一次性收取半年费用的做法，并在水电使用上实施监控。

法律分析：根据物业服务合同确定物业费标准，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

（图片来源网络，侵删）

空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。

空置房的物业费一般按照物业服务费标准的70%收取。以下是关于空置房物业费收取的详细解空置房定义：空置房指的是没有人入住的房屋。这包括两种主要情况：一种是开发商已经交付给业主，但业主选择将其空置；另一种是开发商尚未出售的房屋。

根据上述法律规定，房屋空置1年内减半收取物业费，超过1年的则需要根据双方签订的物业服务合同的约定进行缴纳，即足额缴纳。

（图片来源网络，侵删）

房屋交付后空置一年以内，业主减半交纳物业服务费；超过一年的，业主按照物业服务合同约定交纳。

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

新城明珠位于鄂城区寿昌大道与洋澜路交汇处，产权情况是70年，由鄂州市永森房地产开发有限公司开发。物业类型：住宅物业费：1元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼停车位情况：1：1新城明珠为鄂州市永森房地产开发有限公司开发的城中村改造项目。该项目位于鄂州市，寿昌大道与洋澜路交汇处。

新城明珠位于不同城市的多个地点。首先，在重庆市，新城明珠位于大渡口区西南新城开发区内。该小区由重庆大众房地产开发公司开发，物业公司为重庆大众房地产开发公司物业管理分公司。周边环境优美，有大渡口公园等景观，且医疗资源丰富，包括大渡口区第一人民医院和大渡口区红十字医院等医疗机构。

鄂州新城明珠属于鄂州市鄂城区凤凰街道寿昌社区。

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新城明珠为鄂州市永森房地产开发有限公司开发的城中村改造项目。该项目位于鄂州市，寿昌大道与洋澜路交汇处。交通十分便利，环境优美，配套齐全，商业价值较高。新城明珠项目规划总用地面积为54752平方米（其中净用地面积约47966平方米），合702亩。

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