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物业管理市场供给情况怎么写

文章阐述了关于物业管理市场供给情况，以及物业管理市场供给情况怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。

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由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。物业费是按什么面积计算的：物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。

根据享有权利，履行义务的对等原则，业主在履行分摊物业费的义务时，也按照其拥有的产权面积的分摊，每一个平方米为一个收费单位。另一个原因，许多地区在物业管理条例出台以前，都是实施的物业费***指导价原则，而当初制定该原则的时候，物业费都是按照物业项目建筑面积来计算的。

物业管理费实际上就是公共环境维护费，因为收取的费用包括公共设施的安全、卫生、监测和维护。基本上，这些项目与居民住房大小无关。既然居民都同时享受这些，为什么不能按家庭收费而要根据面积收费，物业从未管打扫过房屋的内部设施。从法律角度来看，也无权管理房屋的内部设施。

（图片来源网络，侵删）

首先，物业费计算的基础是物业的面积。一般来说，物业面积越大，所需的维护、清洁、安保等服务就越多，因此物业费也就相应越高。例如，一个大型住宅小区，每户业主的物业费往往会根据其住房面积来计算，面积越大的住房，业主需要支付的物业费就越多。其次，物业的类型也会影响物业费的计算。

物业管理应当提供具有盈利性质的服务，展现出社会化、企业化、专业化和市场化的特点。然而，部分物业管理公司的服务水平并不尽如人意，忽视了服务的本质，过分追求短期利益，导致基础配套设施投入不足，影响业主的服务体验。

物业管理企业规模小，缺乏市场竞争力。数量众多，但市场份额小，经营管理水平参差不齐，创新能力不足，相互模仿严重，不利于自身发展和抵御外来竞争。法制建设仍有待完善。随着住房制度改革，物业管理问题凸显，但相关法律体系尚未健全，引发群体***。

\r\n \r\n\r\n存在的问题\r\n \r\n\r\n服务水平不高\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限制了自身的发展。

租金递增的原因主要有以下几点：市场因素随着经济的发展和城市化进程的加快，土地和房地产的需求日益增加。在供需关系的影响下，物业租金往往会随着市场需求的增长而上升。此外，通货膨胀也是导致租金上涨的一个宏观经济因素。

租金递增的原因有多个方面。通货膨胀压力随着经济的增长和货币供应的增加，通货膨胀是不可避免的。物价普遍上涨导致成本增加，为了维持收益，房东不得不提高租金。通货膨胀压力是租金递增的一个重要原因。供求关系变化房地产市场的供求关系直接影响租金的变动。

租金递增就是说，在租房子的过程中，租金不是一成不变的，而是会随着时间上涨。比如说，一开始每月的租金是1000元，但可能过了一年，租金就会涨到1100元，再过一年可能还会继续涨。这就是租金递增。这种递增通常会在租赁合同中提前约定好，比如每年递增5%或者每两年递增10%等。

尽管物业管理员的工作可能不具备很高的成长空间，但它仍然可以为那些希望在物业管理领域工作的人提供一个稳定的就业机会。在某些情况下，物业管理员的工作经历也可以为个人的职业发展提供宝贵的实践经验。例如，物业管理知识、客户服务技巧以及解决问题的能力都是许多职业都需求的技能。

更为重要的是，物业管理行业的发展前景广阔。随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求不断提高，这为物业管理行业带来了更多的机会。此外，***也在积极推动物业管理的规范化和专业化，为行业提供了良好的发展环境。因此，对于40岁的从业者而言，这是一个充满机遇的领域。

我认为物业行业并没有太大的发展前景，但只要踏实工作，不会面临无以为生的困境。物业行业是一个很好的锻炼平台，能够提升个人能力。

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