物业管理是否可有可无

今天给大家分享物业管理不可取，其中也会对物业管理是否可有可无的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、法拍房物业费不给可以吗
• 2、请问“物业规定不准在阳台外装晾衣架”合法吗?
• 3、拖欠物业费会怎么样
• 4、民法典物业空置收费新规定
• 5、自家车库门前归谁?民法典车库门口被停车怎么办
• 6、杭州某小区禁养猫养狗,已养的需自行处理,物业是不是管太宽了?_百度知...

法拍房物业费不给可以吗

1、综上所述，法拍房的买家是不能免除物业费缴纳义务的。支付物业费不仅是维护小区整体环境和设施的需要，也是遵守相关法律法规和尊重其他业***益的体现。因此，无论是从道德责任还是法律义务的角度来看，法拍房的物业费都是必须给付的。

2、法拍房物业费不给是不可以的。物业费是房屋所在小区或楼盘的管理费用，用于维护公共设施、保洁等服务，是房主或业主必须承担的费用。无论是购买法拍房还是其他方式购买的房产，都需要承担物业费用。在购买法拍房时，买方需要与原业主或物业管理公司进行交接手续，了解房屋的物业费缴纳情况。

3、物业费一般不可以拖欠，双方有约定的除外。根据相关规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。

4、法拍房拍卖期间可以不交原来物业费。物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。除此之外，业主在享受物业服务的同时应当履行按时交纳物业费的义务。

5、业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

6、则应依据购房合同时买卖双方所达成的共识进行处理；如在合约中并无相关条款规定，那么在卖方将房产正式移交给买方之前，卖方与物业公司之间构成了物业服务合同关系，因此，物业管理费用的支付责任理应由卖方承担；而买方在接手房产后，才需开始承担缴纳物业管理费用的义务。

请问“物业规定不准在阳台外装晾衣架”合法吗?

1、合法。如果物业规定不准在阳台外面安装晾衣架，也是合法的行为，因为不准在阳台外面安装晾衣架，也是为了保护我们自己的安全，避免发生安全上面的事故，安装室外晾衣架是一件比较危险的事情。

2、没有办法。在屋外安装晾衣架本身就是违法行为，根据中国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条之规定：“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

3、法律没有明文规定小洋房不能安装室外晾衣架，在经过小区物业同意之后，业主是可以在外面装室外晾衣架的。

4、外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在，目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴。但我国民法典规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。

5、不违规。据民法典解释，阳台外晾衣架没有认定违建的法律依据，但装修人在从事装修活动时，未经城市规划局与小区物业管理处批准，不得改变所有建筑外观或搭建建筑物、构筑物。此外，如果业主在阳台外晾衣架坠落造成人员伤亡、财产损失，应当承担相应的法律责任。

拖欠物业费会怎么样

1、个人征信记录：部分地区的物业公司或相关部门可能会将拖欠物业费的行为纳入个人征信系统，影响业主的信用记录。社会评价降低：长期不交物业费可能会让邻居或社区其他成员对业主的诚信产生质疑，影响个人声誉。

2、若业主在业主委员会督促的限期内仍未交纳物业费，物业服务企业有权向人民******，要求业主履行交纳物业费的义务。

3、业主拖欠物业费可能引发以下结果： 违背物业服务协议：物业公司有权依法追究违约业主并收取费用及罚款。 侵犯信用记录：违约行为将有可能被标记进个人或企业的信用参考。 损害相关权益：比如断水、断电、暂停电梯运行等。 启动法律程序：物业公司可以选择通过法律手段索回欠款。

4、不交物业费可能被物业***，***后可能会被例如失信名单，还要看具体的情节。拖欠物业费会录入失信人。因拒不交纳物业费，物业管理公司***到人民***，***判决支付物业费，判决生效后被告人具有履行能力而不履行，人民***应当将其纳入失信被执行人名单。

民法典物业空置收费新规定

1、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

2、年新物业法空置房收费标准新规定如下：全额支付规定：已经交付但未入住的房屋，业主需全额支付空置房物业费。这一标准基于物业服务合同，合同中详细列出了物业服务的内容，业主需按合同约定支付费用。地区差异：物业费的收取因地区而异，具体数额由当地物价局公布。

3、法律分析：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

4、部分省市规定，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开始计收。需要注意的是，车辆管理费需全额缴纳。

自家***门前归谁?民法典***门口被停车怎么办

如发现他人占用***门口，可向物业管理部门进行投诉或举报。物业有责任维护公共区域的秩序和使用。 若直接与停车者沟通未能解决问题，可考虑通过法律途径解决。例如，联系警方介入，要求违规停车者承担相应法律责任。 在日常停车时，应遵守相关规定，将车辆停入私人***或指定的停车位。

自家***门前的空间属于公共区域，归全体业主所有。个人不可以私自占用，包括***的使用者。 别人没有权利将车停放在自家***门口。若有人随意停放在他人***门口，可能会阻碍别人的出行，造成损失，需要承担相应的责任。

遇到***门前被停车占用的情况，可以尝试以下几种解决方法：直接与车主进行沟通，说明问题，请求其不要在***门口停车。若车主愿意配合，问题自然迎刃而解。若沟通无果，可以向当地交警部门或物业管理部门投诉，请求他们加强对该区域的管理，制止乱停车行为。

杭州某小区禁养猫养狗,已养的需自行处理,物业是不是管太宽了?_百度知...

1、那么就不会有什么矛盾。最近我看到新闻有一个小区的物业公布一个比较霸气的公告，告诉养狗的人必须处理自己家的狗，否则十五日内不处理的话，后果自负。

2、微博附了一张图，是萧山一小区的物业通知，通知上写着：为了维护本小区的舒适、安全、整洁的居住环境，应广大业主要求，本小区禁止饲养猫、狗等宠物。已有饲养的业主请在15日内自行处理，逾期未处理者后果自负。落款是杭州中广物业管理股份有限公司梅花楼物业服务中心，发通知时间为3月22日。

3、其实小区物业没有资格禁止业主养狗，如果你的小区物业禁止业主养狗，你们业主可以举报他们的。这不是在他们职权范围内的事情，压根管不了。如果你是租房，业主不让你养狗是正常的。但是你本身就是业主，物业不让你养狗，那就不正常了。

4、首先，你可以试着去了解一下所在小区的有关规定，了解是否有关于宠物养护的具体规定。如果小区规定明确禁止养猫养狗等宠物，你可以向物业或相关管理部门反映情况，要求他们***取措施维护小区的秩序和环境卫生。

关于物业管理不可取，以及物业管理是否可有可无的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。