物业管理法律责任的构成要件包括
文章阐述了关于物业管理与法律责任，以及物业管理法律责任的构成要件包括的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
民法典小区物业管理范围和责任有哪些
法律主观：小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
依据《民法典》第九百三十七条规定，小区物业管理范围和责任“为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务”。
首先，民法典明确了业主与物业服务企业之间的权利义务关系。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，这体现了业主对物业服务选择的自***。同时，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。物业维修、更新、改造费用的会计管理。
物业对业主承担哪些责任和义务
法律分析：小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作。物业的维护。综合服务。维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
物业对业主承担以下责任和义务：定期将服务事项、负责人员、质量要求以及收费项目等以合理方式向业主公开，并报告业主大会、业主委员会；根据物业服务合同的约定履行相关义务；对物业服务区域内违反有关治安、环保与消防等法律法规的行为予以制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
在发生业主摔伤事件后，应首先进行责任判定。如果确定是物业的责任，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，包括医疗费用、误工费、精神损失费等。同时，业主也有义务提供充分的证据证明物业未尽到安全保障义务，以及摔伤与物业的失职行为之间存在因果关系。
一，物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。
物业的职责与义务 首先，我们需要了解物业的基本职责和义务。根据《物业管理条例》的规定，物业公司负责小区公共区域的维修、保养和管理，包括公共管道、电梯、消防设施等。然而，对于业主家中的私人区域，如室内管道、水龙头等，物业通常没有直接维修的义务。
基本责任和义务概述 物业的主要责任和义务包括：维护小区公共设施，确保公共区域的清洁与安全，保障居民的居住权益，处理各类维修报修工作，及时回应居民合理诉求等。具体解释 维护公共设施：物业需对小区内的公共设施如电梯、游泳池、健身房等负责维护，确保其正常运行。
什么是物业管理法律责任
物业管理法律责任涉及因违反物业管理法律规范而需承担的法律后果。这种责任基于违法行为的存在，且通过法律制裁来实现。物业管理法律责任主要具备三个特性：法定责任与约定责任结合、技术规范确定的责任份额大、以及法律责任的复杂性和复合性。
物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果，只要满足违法行为的构成要素就构成了物业管理法律责任。社区监控，保安巡逻，访客登记等等属于物业服务合同内容，只要这些物业都正常执行，并配合相关部门，物业是没有责任的。
法律主观：支付 物业管理费 的义务来自于 物业管理合同 的约定，业主与 物业管理公司 是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
民法典明确了物业管理的定义，即物业管理是指对物业及其相关事务进行经营、服务、维修、养护等活动的行为。物业管理单位需按照法律规定和合同约定，对物业进行专业化管理，为业主提供优质的服务。其主要职责包括公共设施的维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保障等。
租户欠缴物业费的法律责任
若租客未能履行物业缴费义务，物业管理公司可依法向业主追讨。由于业主与租客间的协议为自行商量，对第三方无约束力，故按时缴纳物业费乃业主之法定责任。因此，当租客逾期未支付费用时，业主应承担相应共同还款的道义和法律责任。
法律分析：租户不交物业费业主有连带责任，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定，业主是要负连带交纳责任的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业服务费支付是业主应尽的法定义务，故当租户未按约定期限支付费用时，业主依法需承担连带付款责任。
法律分析：如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
不交物业费需要承担法律责任吗?
其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。其二，物业可向***申请强制执行。
法律分析：不应该由新房主承担。根据国家相关法律的规定，原房主拖欠的物业费在物业发生产权转移时，原房主应当结清。如果原房主不交的话那么就要由物业公司上诉处理，新房主不用管。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
法律分析：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权***取断水、断电的措施。
所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。 【相关延伸】 不交物业管理费可以停水停电吗？ 不交物业管理费不可以停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
若业主连续三年不交物业费，可能会面临物业管理单位提起的诉讼，并需要承担相应的法律责任。 欠缴物业费是一种债务违约行为，物业管理单位与业主之间存在的是典型的债权债务关系。若业主未能按时偿还债务，物业管理单位有权通过法律途径进行追讨。
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