物业费七毛一平方贵吗

文章阐述了关于物业费七毛最后的结果，以及物业费七毛一平方贵吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?
• 2、小区物业对出租的房屋收物业费9毛每平但对业主收5毛每平是否合理
• 3、租房子中介说物业费7毛实际1.2元,属于欺诈行为吗?
• 4、物业费怎么计算的?
• 5、房子没住是否要交物业费

房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?

虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受公共设备等维护、管理、绿化养护、保洁等物业服务，故以房子空着没人住为由，拒绝缴纳物业费是不成立的。

根据国务院发布的《物业管理条例》中的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主没有按时交纳物业费的话，属于违约甚至是违法行为。

没住人不可以不交物业费。不住的空房子也要交物业费的，房子就算不住也要交物业费。

情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。

小区物业对出租的房屋收物业费9毛每平但对业主收5毛每平是否合理

一级收费标准00元/月平方米（已包含税、费），二级收费标准0.75元/月平方米（已包含税、费），***收费标准0.50元/月平方米（已包含税、费），四级收费标准0.35元/月平方米（已包含税、费）。

物业收费不合理：当然物业费不仅仅是因为服务好，有的小区物业费用高但服务一般，这很有可能是因为小区存在过度收费或者收费不合理的情况。遇到这种情况，业主可以由业主大会出面和物业协商。

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费） 小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。

所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。

在此，小编要对广大业主们说，关于物业费的5大内幕，可别指望物业会告诉你！预收物业费内幕提前收费超规定物业在运营过程中需要花费很多钱，提前收取一些物业费也是可以理解的。

因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。

租房子中介说物业费7毛实际1.2元,属于欺诈行为吗?

1、租房交物业费合理，业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。根据《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、中介的做法是合法的。可以不交物业费，具体情况有两种：房子属于小产权房产，没有物业服务，不需要交物业费。中介已经与房东协商好，物业费由房东来交，自己不用交。

3、杂费杂费一般会以卫生费、管理费、网费等形式去体现，有一些还会有公共场所水电公摊费用。

4、欺诈行为。对方违约，以实际面积结算房屋租金。可通过***的方式。

5、因中介的过错给承租人造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。

物业费怎么计算的?

1、物业费计算的方式主要是根据业主的住房面积来计算，会根据物业服务公司管理事务和业务量的多少来确定，由业主和物业公司协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案法律依据民法典第四十二条业主应当根据物业服务。

2、物业费的计算方法因小区而异，主要根据小区楼栋数量、层数、建筑面积、居住人口和管理服务水平、物业设施配套等因素来确定。

3、物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月 物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。

4、物业费的计算方法因小区而异，一般按照以下几个方面进行计算：按建筑面积计算：物业费按照小区内每户的建筑面积进行计算，一般以每平方米每月多少元的方式计算。

房子没住是否要交物业费

1、法律分析：原则上不管房子是否居住，都要缴纳物业费，没有不交的条款，但是业主可以将出租的房子的物业费让租户交，也可以在不住的期间申请降低物业费，管理合同里面没有的收费项目可以不交等。

2、要交，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

3、法律分析：未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

4、没有入住的房子，是要交物业费的。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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