物业管理和装修哪个好做

今天给大家分享物业管理和装修哪个好做，其中也会对物业跟装修公司合作有什么好处的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业装修管理费的收费依据是什么
• 2、小区物业管理员好干吗如何选择好物业
• 3、去物业工程部上班有前途吗?
• 4、物业管理用房的装修由哪方承担
• 5、业主装修物业管理范围和责任

物业装修管理费的收费依据是什么

1、《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用，因此这项收费没有【法律依据】。但物业公司可以收取一定数额的装修保证金，业主装修后如无违规装修现象，应如数退还。根据相关规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

2、法律分析：物业装修管理费的收取标准如下：装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定，其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。

3、装修公司装修管理费收取标准：装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。

4、装修管理费的收费依据主要涵盖装饰装修企业在日常运作过程中所产生的各类费用，这些费用不直接构成家居装修实体，而是作为间接费用存在。具体来说，装修管理费包括企业为管理和监管装修现场、工人及材料所产生的费用，如水电通信费、运输费、员工薪资等。

小区物业管理员好干吗如何选择好物业

如何选择好物业？小区物业管理员好干吗只要认真干，喜欢这份工作就会觉得好干，小区物管要坚持脚踏实地的工作作风，全面掌管辖区内房屋及配套设施的基本情况，负责建立业主（住户）档案，为做好文明，优质服务打下扎实的基础。

这取决于个人的年龄、职业规划和偏好。如果年轻，更倾向于寻找有发展潜力的工作，如工厂工作；如果年纪较大，做物业管理员可能是一个相对轻松的选择。不过，最终的决定应基于个人的具体情况。

小区物业管理员的工作并不轻松，需要承担多方面的责任和挑战。小区物业管理员是小区日常运营和管理的重要角色，他们的工作涉及小区居民生活的方方面面，从环境卫生到设施维护，从安全保卫到居民服务，都需要物业管理员的精心组织和协调。小区物业管理员需要面对各种挑战。

综上所述，物业工作并不好做，它要求物业人员具备丰富的专业知识和技能，良好的沟通能力和服务意识，以及不断学习和适应新挑战的能力。只有这样，才能为业主提供优质的服务，维护物业公司的形象和利益。

因此，物业管理工作并不好干。工作压力与待遇不匹配 物业管理工作需要承担较大的责任和压力，但部分地区的薪酬待遇与付出并不完全匹配。一些物业服务企业的薪资待遇相对较低，且发展空间有限，难以吸引和留住高素质人才。

问题三：物业管理员好干吗？做什么都？ 是一项锻炼自己与人沟通能力的好工作，说是物业，但还是与人沟通服务与人。问题四：物业管理员主要的工作是什么？ 小区物业管理员是小区物业管理公司的工作人员，其工作内容由小区物业管理公司指派。

去物业工程部上班有前途吗?

1、如果您具备相关技术，并且寻求一个稳定的工作环境，加入物业工程部门可以是一个合理的职业选择。 由于参与了房屋装修，我接触了物业公司的工程部门员工以及从事水电工作的装修工人，因此对此有一定了解。 在物业公司的工程部门工作通常意味着工作稳定、环境良好，且工作压力相对较小。

2、因此，对于能够接受较低工资、寻求稳定工作环境且有意向向管理方向发展的人来说，物业工程部门是一个不错的选择。 个人经验表明，在任何行业中，只有将工作做到极致，才能获得成功。在质疑行业前景之前，不如先投身其中，积累经验和技术。

3、在物业公司工程部上班，既是技术工又是杂工，没什么前途，大不了让你当上工程部主管，一般地区也就4千或多些，我认为这不是前途，你也可以认为是有前途了。在物业上班还很容易学坏，因为大多数物业都坏得很，只是极少数物业不被人唾弃。

4、从事物业工程相关的职业，发展方向通常包括从基层的维修工人逐步晋升为维修主管，进一步成为工程部门的主管。这样的职业路径在稳定性上是有保障的，但晋升空间可能会受到项目性质和公司政策的影响。 在物业行业工作十年，可能会面临一些挑战，比如工资增长速度可能赶不上消费水平的提高。

5、前期介入的工作，如果执行得当，其价值非常高。这要求工程师具备深厚的技术经验，并能够从业主和使用者角度出发，思考如何为物业公司节约成本，提供便利的管理服务。 在当前物业服务企业面临生存挑战的时期，参与地产前期介入仍然具有广阔的发展前景。

物业管理用房的装修由哪方承担

1、法律分析：物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。

2、总之，物业用房的装修由谁承担，主要取决于开发商的重视程度及与物业公司的沟通情况。双方应共同努力，确保物业管理用房能够满足实际使用需求。

3、这个首先是没有法律规定的，物业管理条例只是要求开发公司必须给物业提供物业管理办公用房，但是至于装修、设施、办公、家具，就没有提出来。日常工作中，行业的惯例都是开发商进行装修，装修标准为简装，必须含有热水器、卫生间、前台、卡位等。主要的还是看开发公司对物业管理的重视程度，也取决于如何沟通。

4、物业管理条例里没有周末装修相关的约定，但是对业主装修有一定的要求。依据法律规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

5、开了***的就计入到管理费装修费里面就可以了。装修费没开的话，那部分就不能入账。《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用，因此这项收费没有【法律依据】。但物业公司可以收取一定数额的装修保证金，业主装修后如无违规装修现象，应如数退还。

业主装修物业管理范围和责任

法律主观：业主装修物业管理范围和责任有：物业服务人有义务向业主提供必要的信息，提示合理的注意事项，业主装修过程中告知装修用料的放置、装修时间的限制、装修内容的限制等事项，包括禁止行为和相关注意事项向业主作出提示，避免业主在装饰装修的过程中对建筑物及其共有部分造成损害。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

同时物业要对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。如果妨碍物业责任的装修的，就有权干涉。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

关于物业管理和装修哪个好做，以及物业跟装修公司合作有什么好处的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。