物业设备表

本篇文章给大家分享物业公司房屋设备清单，以及物业设备表对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业清单包括哪些内容
• 2、物业收楼准备哪些材料
• 3、物业承接记录中的“住宅区公用设施清单”“住宅区公共场地清单”“住...
• 4、开发商交房给物业需要交些什么
• 5、物业公用部位清单如何填写

物业清单包括哪些内容

1、物业清单包括的主要内容有： 房屋的基本信息。这包括房屋的坐落位置、户型、面积等。 公共设施和设备。比如电梯、空调系统、给排水设施、消防设备、监控设备等。这些公共设施和设备是物业管理的重点，其使用状况、维修记录等都需要在物业清单中明确列出。 绿化和环境。

2、物业清单的内容十分广泛。它通常涵盖了物业的各个方面，包括但不限于建筑物的结构、设备设施、公共设施、绿化环境、安保系统以及租户信息等等。每一项内容都会有详细的记录和描述，以便物业管理方进行管理和维护。物业清单的作用主要体现在以下几个方面。首先，物业清单是物业管理的基础。

3、物业管理清单的具体内容 物业管理清单主要包括物业的基本信息、设施设备的运行和维护情况、业主信息、服务费用等。

4、包括绿化工具的费用、绿化用水的支出、农药和化肥的费用、杂草清除和景观维护的成本等。 秩序维护费用 即安全管理人员的相关费用和所需的安全设备费用。 办公费用 物业管理人员的办公产出所需的费用，如交通费、通信费、办公用品费用以及办公场地的水电费等。 物业管理企业的固定资产折旧。

5、、财务：移交双方必须最好账务结算、资产盘点等相关工作。移交内容包含：物业服务费、维修资金、各类押金、停车费、代缴水电费、应付款项以及债务等。（3）、物资财产：主要有办公设备、通信器材、备品备件、物业管理软件以及财务软件等。

6、物业服务合同：包括与业主委员会或开发商签订的物业服务合同原件或复印件。 物业清单：包括房屋设备设施、公共配套设施等详细清单及使用情况说明。业主信息资料 业主名单：包括已入住业主的姓名、联系方式等基本信息。 业主缴费记录：已发生的费用缴纳情况记录。

物业收楼准备哪些材料

业主身份证明：确保收楼过程合法，需要业主提供有效的身份证明，以确认业主身份。身份证复印件是常见的身份证明材料。购房合同或协议：这是业主购买房屋的法律文件，物业公司在收楼时必须核对合同内容，确保交付的房屋符合合同规定。

身份证明：在进行房产交接时，身份证明是必要的。通常需要的是身份证或其他有效的身份证明材料，以便确认您的身份，确保您有权进行房产的交接。这也是为了遵循常规的房产交易规定。 付款凭证：收楼时，需要出示相关的付款凭证，以证明您已经按照购房合同的约定支付了相应的款项。

收楼要提供的资料包括：购房合同、身份证明、收款证明和验房证明。详细解释如下：购房合同是收楼时必须提供的资料之一。此合同是买卖双方达成的购房协议，详细规定了双方的权利和义务、物业的详细信息以及交易条件等重要内容。收楼时，购房合同作为交易的重要凭证，是证明购房者有权接收物业的关键文件。

收楼时需要准备并签署的材料主要包括购房合同、房屋交付使用协议、验房报告等。以下是关于这些材料的 购房合同 购房合同是收楼的核心文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付日期等重要信息。

身份证明：业主需携带有效的身份证件，以证明自己是合法的收楼人，确保交易的合法性。 房屋款项支付凭证：这一凭证是证明业主已经支付全部或部分房款的关键证据，有助于顺利办理收楼手续。 房屋交接验收单：在收楼时，物业或开发商会提供房屋交接验收单。

销售部门需要事情确认清楚业主预约的情况；前台在接到通知后，需准备好相关材料并通知相关部门及时登记；业主收楼，要签订相关文件，领取钥匙后前往看房；工程监理记录业主存在的问题；业主验房并签字确认。

物业承接记录中的“住宅区公用设施清单”“住宅区公共场地清单”“住...

三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲***设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有以下几个方面。 （一）物业资料情况 物业资料情况除检查本章第一节所列的涉及承接查验新建物业的相关资料外，还要对原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录进行检查。

物业管理内容包括：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。

服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

二十二）推动公共设施向乡村延伸。统筹规划水气热等市政公用设施，推动向城市郊区乡村和规模较大中心镇延伸。推进城乡道路客运一体化发展，推进公路客运站改建迁建和功能提升。支持城郊承接城市专业市场和物流基地疏解，在县乡村合理布局冷链物流设施、配送投递设施和农贸市场网络，畅通农产品进城和工业品入乡通道。

开发商交房给物业需要交些什么

1、在交房过程中，物业会进行房屋和设施的承接查验，开发商需要提供相关的设备、设施清单，包括水电、消防、安防等系统的验收资料。详细解释：当开发商完成房屋的建造工作并准备交付给物业时，上述材料是必不可少的一部分。综合竣工验收备案证明是确保房屋质量达标的关键文件。

2、开发商交房给物业需要提交的材料包括： 竣工备案文件：包括工程竣工验收报告、消防验收合格证明等。这些文件证明房屋已经完成了建设，且符合相关规定和标准。 房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、不动产登记证等。这些文件证明了开发商对房屋的所有权，是物业进行房屋管理的基础。

3、开发商提供的交房材料：购房合同：证明购房者和开发商之间的买卖关系。竣工验收备案表：证明房屋已经相关部门验收合格。房屋面积测绘报告：详细列出房屋的实际面积。住宅质量保证书和使用说明书：确保房屋质量及使用的说明。物业管理相关协议：涉及物业服务、管理等内容。

4、交房时要交的主要费用包括房屋维修基金、物业管理费、房屋面积测绘费以及部分办理证件的费用等。以下为 房屋维修基金：当开发商交房之后，商品房在保修期期满后要进行一些维修管理。为了保证住房的长期维护与管理工作的顺利进行，国家要求业主缴纳一定的房屋维修基金。

5、房屋钥匙 新房交接时，最重要的物品之一就是房屋的钥匙。开发商在交房时，会提供所有房门的钥匙，包括大门锁、室内门钥匙以及信箱钥匙等。这些钥匙是购房者开启居住生活的必需之物。房屋质量相关证明文件 购房者在新房交接时，应要求开发商提供房屋的质量保证书、建筑图纸和相关质量检测报告等文件。

6、领钥匙需要交纳的费用包括物业费、公共维修基金和部分开发商要求的预收费用。 物业费：当你领钥匙时，通常需要交纳一定时间的物业费。物业费是小区公共区域的管理和维护费用，包括绿化、保洁、安保等公共服务的费用。这笔费用是必要的，确保小区整体品质和环境。

物业公用部位清单如何填写

物业共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、***、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、电梯大厅、首层大厅。

住宅共用部位：依据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内所有业主或与结构相连的非住宅业主共有的部位。这些部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

首先需要写查验项目、查验时间年、月、日到年月日，查验范围有关图纸、基础和承接查验资料。其次写现场查验的内容，查验的结论。

关于物业公司房屋设备清单，以及物业设备表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。