当前位置：首页 > 物业费 > 正文

商铺不想交物业费

简述信息一览：

在物业服务企业未履行合同义务、收费不合理或服务内容未实际履行等情况下，可以有权拒绝交纳物业费。商铺在以下情况下可以不交物业费：首先，如果物业服务企业未按照合同约定或相关规定提供服务，商铺业主可以有权拒绝交纳物业费。

经工作人员调查，情况属实，均可不交，沿街独立商铺能否拒交物业费，需取决物业或开发商是否违约，例如物业服务公司服务不达标，没有履行相应的业务服务质量，没有达到相应的标准等。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：只要是有物业管理的房屋都要交物业费。

无权，物业的这种行为属于侵犯了业主的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让进门回家或者停水停电等违法行为催缴物业费。法律分析物业因物业费不让业主经营的，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。

当物业服务不对等时，商铺也可以拒交物业费。比如说，物业公司没有按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，或者服务质量明显不达标。在这种情况下，业主有权利拒绝支付物业费，直到物业公司改进服务为止。如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批，存在乱收费的现象，商铺同样有权拒交物业费。

（图片来源网络，侵删）

物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务就不要缴纳物业费。交不交物业费与产权人有关，如果产权人委托了物业管理，那么，消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定，即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。

如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。

法律分析：无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

不能，首先建议尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定，向人民***提***讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。

商铺需要支付物业费。具体情况如下：属于物业管理区域的商铺：如果一个商铺属于某个物业管理区域，那么该商铺的业主需要支付物业费。临街商铺的情况：临街商铺是否需要缴纳物业管理费，取决于其是否为小区物业的组成部分。如果临街商铺是小区物业的组成部分，那么它必然被划入小区物业管理的范围，需要缴纳物业费。

商铺物业费在通常情况下是不能不交的。首先，物业费是用于维护和管理商铺所在物业区域的公共费用，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。这些服务是商铺日常运营所必需的，也是保障商铺价值和品质的重要因素。因此，按照合同约定支付物业费是商铺业主或租户应尽的责任和义务。

商铺在以下情况下可以不交物业费：首先，如果物业服务企业未按照合同约定或相关规定提供服务，商铺业主可以有权拒绝交纳物业费。这包括物业服务企业未履行其维护、修缮、管理、保洁等职责，导致商铺业主的权益受到损害的情况。

如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

法律分析：视情况而定。以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

关于商铺为什么不交物业费和商铺不想交物业费的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商铺不想交物业费、商铺为什么不交物业费的信息别忘了在本站搜索。