太原为民物业有限公司
简述信息一览：
小区物业公司收取物业费,不开正规***。是否可以拒交。
1、法律分析：物业不开具***，则可以拒绝交费。消费者在消费后向经营者索要***既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要***是理所应当的，如果市民向物业公司方索取***未果，可凭收款收据（加盖公章）向地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。
2、物业费不开***违法，具体如下：但是不能作为拒绝缴费的理由，以不开***而拒绝交纳物业费的行为不合理。
3、如果小区物业不开具正规***的话，业主是可以进行举报的，可以到当地税务机关投诉。由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。缴纳物业费的注意事项有什么拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。
4、国家规定交物业费必须开具正规***。物业公司不得设置任何条件或理由拒开***，业主如果遇到物业公司拒开***的行为，可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。纸质***能重开吗 纸质***不能重开。有两种处理情况：***作废重开或开具红字***。
5、交物业费不给***可以拒交物业费。业主缴纳物业费是因为物业公司向业主提供了物业服务，是一种劳务的签约合同关系，是否要缴纳物业费就要依照合同来进行处理。 如果物业没有提供约定的相关服务，或者服务质量没有达到之前的约定或者物业条款，那么无论是否开具***，都可以拒绝支付物业费。
6、法律分析：物业公司只给开收款收据，不给开***的行为，不合法。按照法律规定，物业公司收取业主的物业费时，需要开具***，物业部门拒开***，业主可举报。业主交物业费时向物业公司索要***是理所应当的，物业公司应自觉向业主开具正规***。
小区物业的职责
1、负责小区客服管理，包括管理费的收缴与催缴，内外部文件及档案管理，员工考勤，以及会议组织等工作。 实施对供应商的监督，进行月度考评，并协助项目与***部门及业主建立良好联系，完成其他分配的任务。 协同项目执行，监督小区***管理与执行，确保体系文件的落实，提升服务质量。
2、法律分析：物业的职责和义务 履行物业管理合同，依法进行经营管理。 接受业主委员会和住宅小区居民的监督和投诉。 对于重大管理措施，应提交给业主委员会审议，并获得其认可。 接受房地产行政主管部门、相关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督和指导。
3、小区物业的主要职责包括多个方面，确保居民生活的舒适与安全是其首要任务。物业需要负责小区的安全秩序，包括监控管理、门禁系统维护以及突发事件的应急处理。环境卫生是另一个重要方面，物业需要定期清理垃圾，保持公共区域的整洁，同时确保垃圾桶、绿化带等设施的清洁与维护。
4、以下是物业主要职责和工作内容的润色与改正： 安全管理：物业承担小区的安全保障工作，执行安保巡逻，监控系统的有效运行，以及门禁系统的管理，旨在保障居民的人身和财产安全。 环境卫生：物业负责维护小区的环境卫生，包括定期清洁、垃圾收集与处理，以及绿化带的养护工作，以确保小区的整洁与美观。
5、小区物业管理职责细化如下： 基础设施维护：物业管理负责对小区内的供水、供电、供气、供暖以及通讯设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运作。 环境管理：负责小区的环境卫生，包括垃圾的收集与处理、公共区域的清洁，以及绿化带的维护工作，保持小区环境的整洁与美观。
6、小区物业的职责主要包括以下几个方面：公共设施维护、安全管理、环境卫生管理以及业主服务。首先，物业需要负责小区内公共设施的维护和修理。这包括电梯、空调、照明、供水供电系统等的日常保养和故障维修。例如，如果电梯出现故障，物业需要及时联系维修人员进行修复，确保业主的正常使用。
成立物业公司需要什么条件
第三，公司名称需遵循相关法规的规范；第四，公司章程必须有效；最后，企业应具备稳定的办公场地与设备，并设立完善的管理架构和配套人才。全面达标后，方可成功设立物业服务企业。
法律分析：法人必须年满18周岁且精神智力状况正常，对其他没有什么硬性要求。注册资本不能低于50万元，但是后期如果要升级对注册资本又有更高的要求。对办公场所的面积没有硬性要求，但是需要提供租房合同或者房产证。
一）物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。
公司名称 需要准备3-5个公司名称备用，名称中不可包含敏感词也不可同行业重名，否则都会被驳回。高层管理人员 至少需要3人，分别为法人、监事、董事；条件为18周岁以上自然人必须提供身份证正反面。注册资本 代表一家公司可承担责任风险的能力；现在实行认缴制资金不需要实际到账的。
物业管理公司需管理一定建筑面积的物业，或受托管理此类物业。 公司应具备规定的注册资金。 公司名称和章程需符合相关法规。 公司需有固定的办公场地及相关设施。 公司应有必要的管理机构和人员配置。 公司的经营范围应符合国家法规政策。
一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。
小区物业管理公司的职责是什么?
1、法律分析：物业的职责和义务 履行物业管理合同，依法进行经营管理。 接受业主委员会和住宅小区居民的监督和投诉。 对于重大管理措施，应提交给业主委员会审议，并获得其认可。 接受房地产行政主管部门、相关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督和指导。
2、小区物业管理主要负责基础设施维护（如设备维护与保养），公共区域环境整洁（环境卫生、消防安全等），住户户入住、离开等事项处理，以及居民生活用水、排水系统及高电压配电设备的保养工作，以减少停水停电事件的发生，以及电梯维护与零部件更换，确保电梯运行稳定并大幅降低停运风险。
3、小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。小区物业公司主要的服务内容包括小区的安全工作、物业的维护、综合服务和地产管理。在安全方面，物业公司的首要职责是确保小区的安全。
4、【法律分析】：一，物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。
小区物业不管事怎么办
1、【法律分析】如果所在的小区物业不管事，可以通过以下几种方式去投诉。第一，可以找业委会，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生，它根本的目的就是以业主的利益为出发点，反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司管理运作，可受理业主投诉问题。
2、物业不管事可以打12345，12345是便民服务，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访，物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。物业不负责任还可以直接向******，业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以***物业公司违约。
3、法律分析：如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。
4、一）一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。
5、业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；（二）找街道办。
6、反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行举报。找街道办事处直接管辖街道办事处的就是辖区人民***。找房屋管理部门找物价管理部门业主可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话。
小区物业属于哪个单位
1、法律分析：物业管理部门是县级以上地方人民***房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会，比如：北京住房和城乡建设委员会。
2、物业管理公司根据2017年第四次修订的《国民经济行业分类》（标准号GB/T4754-2017），属于房地产业，行业代码为7020。物业管理分为狭义和广义两部分。狭义的物业管理是指业主将房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目，委托给物业服务企业进行维护和修缮。
3、物业是私营企业。居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等；工业物业：包括工业厂房、仓库等；其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。
4、大部分小区的物业都是企业性质，它们是独立的法人公司。物业公司和开发商公司是两家独立的公司。开发商完成房屋建设后，购房者成为住户后便可享受物业公司的服务。然而，作为盈利性公司，物业公司的主要目的是获取利润，因此居民在享受服务的同时需要支付费用，这是一种有偿服务。
5、对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主！任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。
6、县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业费方面的问题，主要是由监管单位还有当地的物价局来负责。涉及业主违章私搭乱建的事件，就由城管局负责依法调查取证和查处。
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