物业公司法人变更
简述信息一览：
物业公司法人变更了,司名称没变合同还是否生效?
如果你是小区的业主，已经跟物业公司签订了物业合同，那么即使物业公司法人变更，也不会影响你们的物业合同继续生效，只要物业公司能够提供合格的物业服务，你们按照物业合同继续缴纳物业费就可以了，你们是和物业公司签订的合同，跟物业法人变更没有关系。
有效。公司更换名称以及法人代表不影响原合同继续生效。在新设式合并，原法人均告消灭；在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭；在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。
你说的应该是法人代表变更，而不是法人变更，法人是指公司，不是人。你如果已经与公司签定合同继续有效，不需要重新签订。所以没与你签订合同合法。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业***物业换法人的流程是什么?
1、因为物业***而更换法人的主要流程是：先进行公司法人变更预约并填写相应的资料，然后工商局取预约号并交材料，通过后领取变更通知书，然后去工商局领取新的营业执照，再去刻制新的法人章，最后到***行更换***许可证和印鉴。
2、解除与法人公司的关系，需先进行债权债务清算。之后，双方需前往公证处，对解除关系过程进行公正。公证完成后，持相关资料和注册公司所需的全部资料，前往工商局进行公司登记。整个过程主要涉及关系解除、债权债务清算、公证、资料准备与公司登记四个环节。解除关系时，需确保双方权益得到妥善处理，避免后续***。
3、管辖区工商局，新旧法人及股东同时去，带全所有资料，新章程。
4、三证合一与五证合一的企业只需要去工商局进行变更法人即可，工商局会将公司变更信息同步共享给税务、社保等部门。法人变更还需进行许可证变更 换取了新的***许可证和银行预留印鉴之后，对一般公司来说，法人变更就完成了。
5、更换方法：更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。
物业公司变更需要哪些手续?
1、物业更名需要以下手续： 准备相关材料。包括物业更名前后的产权证明、身份证明、物业公司的营业执照等。 前往物业管理部门办理申请。填写物业更名申请表格，提交相关材料。物业管理部门会进行核实和审查。审查通过后，会通知申请人办理后续手续。 办理权属变更手续。
2、召开业主大会，表决通过更换物业公司的决定。这需要业主提出明确提案，并由业主委员会组织召开业主大会进行投票表决。如果物业公司服务存在问题，多数业主同意更换，那么就可以做出决定。向相关部门进行申请。业主委员会需要向所在地的房地产主管部门提出解聘原物业公司的申请，并阐述更换物业的理由。
3、其次，需要提供相关的房产证明文件，这是因为物业更名涉及到产权的变更，需要证明更名者对该物业拥有合法的所有权。此外，如果是因为特定原因导致的物业更名，还需要提交相应的更名证明文件，这些文件能够证明更名的合法性和正当性。在准备这些文件时，业主应该仔细核对，确保所有资料的真实性和完整性。
4、换物业需要的手续如下： 决定更换物业公司的决议或决策。这通常由业主委员会或者相关管理部门做出，可以是业主大会的决议，也可以是管理部门的决策。 与现有物业公司进行正式沟通。确保双方对更换物业的事宜达成共识，并处理好相关的交接工作。 进行招标或选定新的物业公司。
公司过户法人变更需要多长时间
1、公司改法人需要多少时间公司变更法人一般需要一个月的时间。公司变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。
2、一般公司法定代表人变更需要的时间为：工商5-7个工作日，税务2-3个工作日，银行7-10个工作日。公司变更法定代表人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。
3、法律分析：一般公司法人变更七个工作日左右的时间，公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。公司变更法人，应当向原公司登记机关申请变更登记。
苏州人居物业为何更换法人
1、一般公司换法人代表的原因如下。现法定代表人股权持有比例被别人超过，导致公司法人变更。公司要注销，又怕麻烦，于是将法人变更为其他人。法定代表人换人，所以公司需要做公司法人变更。法人辞职，或者岗位调动。法人死亡，或者因为过失被免职。
2、公司法定代表人变更，应当办理变更登记。 《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
3、更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。
4、居（村）民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，配合镇人民***（街道办事处）做好物业管理的相关工作。建立健全社区（村）党组织领导的居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人、业主等共同参与的住宅区治理架构，推动物业管理创新，促进物业管理与基层社会治理深度融合。
5、更换物管企业将重点考虑如下几点：（一）更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。
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