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物业公司扩建方案

接下来为大家讲解物业公司扩建方案，以及关于物业公司改造方案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、考虑我的房子有错层露台，目前物业允许在原有露台上扩建新露台。这个决定让我有了更多空间来享受户外生活。面对扩建，有两个主要方案，虽然细节有所不同，但都***用了轻钢结构，重点在于确保承重安全。化学锚栓相比膨胀管有更好的承重性能，因此在加固结构时，化学锚栓是首选。

2、洋房顶层加送露台是坑，首先顶层第一个问题就是夏天热，哪怕铺了隔热层也是一样的，再一个要随时担心漏水问题。其次如果露台可以私自搭建的话，利用率会很高，买了也很值。但如果不能私自搭建，哪怕是做顶棚。也会被城管阻止的话，那等于白送。

（图片来源网络，侵删）

3、据齐家网专家介绍，开发商按照相关标准建造浇筑的阳台一般是不会塌掉的。不过如果我们装修阳台时，导致阳台上放置的物体重量超过了阳台的承重标准；或者是阳台在施工过程中没有按照要求建造；或者在不可预知的外力作用下，例如地震等，阳台有可能会坍塌的。

4、封堵阳台，可以起到以下的作用第一是安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用，咱并不是不相信物业公司，也不是不相信保安，咱就是当给自己吃个定心丸。

5、奇偶数错层露台影响光线可以通过室内装修来改善一下。装修的时候可以***用浅色系的装修来装修墙面和地面，家具和装饰也选用一些浅色系的，而不要***用暗色系的装修。阳台***光不好，那进行隔断的话，建议选择玻璃们，因为它透光的性能较好，***格低廉，且美观适用。

（图片来源网络，侵删）

6、小区隔两层一个露台不好。根据***息查询可知，错层露台最大是坏处就是有时候隐私被侵犯，两层之间阳台是错开的，比如上楼层的是客厅阳台，到下楼层的是卧室阳台，这个就很尴尬了，别人能从上面看到你在卧室的情况，这个很不舒服的，就算有窗帘也会不舒服。

1、拆卸门头物业是无权强拆的。如果是临街门头未经审批，城管执法部门先向当事商户下发《限期改正违法行为通知书》，要求限期自拆。法律分析临街的商铺挂牌营业应该由城管管理。

2、物业不能强行拆除业主旋挂在大门外的招牌，除非该招牌违反了当地***有关户外广告设施的相关规定。如果物业未经业主同意，擅自拆除或损坏业主的招牌，属于侵犯业主的合法权益，需承担相应的法律责任。

3、没有这些手续，物业可以阻拦。阻拦无效时可以报告城管来处理。你应该是没办理任何手续。虽然只是一条横幅，但是这个也属于户外广告范围，需要审批的。除非你挂公益横幅，比如【欢庆建国65周年】，这个保准没人管你。但是你要挂一个【欢庆建国65周年，全场5-8折大优惠】，这个就是广告了，肯定有人管。

1、法律分析：首先要明确阳光房是否属于违章建筑。如果搭建阳光房时未办理相关建设手续，城管有权进行拆除。但城管无权擅自翻入院子里进行***。

2、理论上，开发商提供的露台属于公共区域，其使用权应由全体业主共享。如果业主在露台上私自搭建阳光房，这可能被视为对公共空间的侵占。因此，此类搭建行为的责任方可能并不直接归属于个人业主，而是开发商或物业管理方。如果搭建行为违反了相关法规，那么开发商或物业管理方应当承担相应的法律责任。

3、顶楼露台加装阳光房是否属于违建，这取决于多种因素。首先，使用彩钢板或水泥瓦等材料搭建的阳光房明显违反规定，属于违建。而玻璃阳光房在某些情况下可能暂时被视为合规，但具体还需看露台使用权归属。如果阳光房占用的露台属于业主共有，无论搭建类型，都可能被视为违建。

4、阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

5、法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响别人，不影响市容就不算违章建筑。

关于物业公司扩建方案，以及关于物业公司改造方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。