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什么条件可拒交物业费

今天给大家分享什么条件可拒交物业费，其中也会对哪些情况可以拒交物业费?物业不尽责怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

种合理拒交物业费的情形：若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。房屋出租时，若租赁合同中明确指出租户负责支付物业费，则业主可拒交。若物业公司未按合同提供服务，业主可拒交物业费，但需提供相应证据。若物业公司未与业主签订正式合同，业主有权拒交物业费。

（图片来源网络，侵删）

在最新的《物业管理条例》中，业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

八种可以拒交物业费的情形：因房屋质量问题未交房；开发商未通知业主收楼；物业公司无物价管理部门审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供未经业主同意的服务；物业服务质量差；物业公司擅自提高收费标准；物业公司额外收费。

1、若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

（图片来源网络，侵删）

2、拒交物业费的三个正当情况包括：若房屋存在质量问题导致无法交付，物业费用应由开发商承担。

3、可拒绝支付物业费用场景如下：因房屋质量未能交付。租房合同明确规定由租住者承担物业费用。物业公司未尽职责，违反合同。未与业主签署正式物业合同。提供之服务水准低于合同约定。无物价监管部门批准的完整批文。擅自增收范围及提高收费标准。

4、若物业服务未涵盖在业主应缴纳的费用范围内，业主有权拒绝支付物业费。若物业服务质量未达到约定标准或明显不足，业主可以暂时拒绝缴纳物业费。当物业提供未经业主同意或未在合同中约定的服务时，业主有权拒交相关费用。

5、下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

6、若因房屋质量问题导致未能交付，物业费用由开发商承担，业主有权拒交。若物业公司未能履行物业服务合同中的责任，业主可拒交物业费，但需提供有力证据。若物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主有权拒交物业费。

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。

根据相关法律法规，业主有权拒绝缴纳物业费的情况主要包括以下几种：物业服务企业违规收取物业费，超出合同约定范围或标准。物业服务企业未经业主同意擅自增加服务项目，导致费用增加。房屋交付延期，业主在此期间无需承担物业费。物业服务企业未获得相关部门批准，擅自开展服务并收费。

物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

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