物业企业备案表
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简述信息一览：
物业管理备案流程
1、★组织经营、管理、技术、财务人员参与方案的制订； 对 招标 物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料； 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作； 确定组织构架和人员配置； 根据物业资料及设备设施技术参数、组织构架和人员配置、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。
2、一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。第三十条 建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。
3、房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。
4、提交材料后，相关部门将对申请进行审查，确保申请材料齐全、符合法定形式，并符合相关物业管理法律、法规和政策的要求。审查内容包括对物业服务企业资质的核查，以及对物业服务合同内容的审查，确保其符合物业管理的有关法律、法规、规章和本地政策规定。
5、、审核－→物业所在地房管所备案。（二）办事流程：招标人准备招标材料－→房管所办理招标材料备案－→房管所将招标备案材料送佛山市建设局审查同意后－→佛山市建设局安排招标人（持邀请专家函）到佛山市建设局抽选物业管理专家－→开标评标－→招标人到房管所办理开标评标材料备案。
物业公司没有备案后果
法律主观：物业公司不备案的后果为，其在业务地经营的时候不受法规的保障，一旦发生物业***等问题需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助其解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。
二）没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业***等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助你解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。
如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。
物业合同是否备案，对合同效力及法律保护产生不同影响。若物业企业已备案，即便合同未备案，合同主体资格依然受法律保护。双方真实意愿表示，经过业主大会和业委会授权签订的物业服务合同成立。不过，合同中定价等相关权力不应超过原有物业服务价格。
若物业企业已备案，物业合同即便未备案，依然成立；然而，若物业企业和物业合同均未备案，合同不受物业主管部门保护。建设单位依法与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
物业管理合同备案需要什么资料?不是前期的。
首先，需要准备一份备案表，这是备案的基础文件。接着，应提交企业营业执照复印件，这有助于证明企业的合法性和注册信息。其次，企业物业管理资质复印件也是必不可少的，它能够展示企业的专业能力和管理水平。在某些城市，物业接管项目需要签订物业委托合同，因此合同书也是必备资料之一。
首先你要向相关部门申请物业合同备案申请表，当然物业公司必须有相应的资质证书， （二）如果是正当经营的物业公司，也必须有营业执照，物业公司的组织机构代码证也是必不可少的。
在深圳，物业管理合同需要到物业所在地的区住宅局物业科进行备案（注意，这不是物业公司的注册地址，而是物业的实际驻地）。在准备资料之前，建议你先前往物业所在区的住宅局物业科获取一份详细的资料清单，这样可以确保你准备齐全所有必要的文件。常见的需要准备的文件包括： 已签订的物业管理合同。
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