房子改门要注意什么

今天给大家分享房子改门要交物业费吗广州，其中也会对房子改门要注意什么的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区外面的门面房,需要向小区里面的物业交物业费吗?
• 2、门面房需要交物业费吗
• 3、门面房需要缴纳物业费吗
• 4、单元门更换费用是业主出钱还是物业费里还是维修基金
• 5、商品房能改动大门开门的方向吗?开发商和物管有权管吗?

小区外面的门面房,需要向小区里面的物业交物业费吗?

1、要的。有以下情况：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

2、需要的，虽然属于临街门面，但是房屋的主体设施和配给设施由物业统一管理的，比如用水用电、排污排水的保障系统由物业负责维护的。租用小区门面须知：看出租房的产权证明。参考周边的出租价格。压低租房押金。中介费一般可以谈到月租的50%（如果通过中介的话）。

3、小区外商铺需要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、法律分析：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

门面房需要交物业费吗

法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

门面房需要交物业费的。门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。

门面房位于小区内部，并由物业公司进行管理时，通常需要支付物业费用。这基于合同中的相关条款，业主与使用物业的人达成协议，可以由物业使用人支付物业费用，但业主需承担连带责任。《物业管理条例》第四十一条明确指出，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费用。

门面房是需要交物业管理费的。物业管理的区域包括临街的商铺也就是门面房，临街商铺有交费的义务，同时也享有物业提供的服务的权利。像垃圾的清理，卫生的清洁，还有水电设施等一些公共设备的维护，都要靠物业来处理，因此门面房必须交物业管理费。

法律分析：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

门面房需要缴纳物业费吗

法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

门面房是需要交物业管理费的。物业管理的区域包括临街的商铺也就是门面房，临街商铺有交费的义务，同时也享有物业提供的服务的权利。像垃圾的清理，卫生的清洁，还有水电设施等一些公共设备的维护，都要靠物业来处理，因此门面房必须交物业管理费。

法律分析：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

法律主观：根据我国法律规定，小区的门面房同样需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

单元门更换费用是业主出钱还是物业费里还是维修基金

法律分析：物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。

单元门的更换费用一般由业主承担。单元门属于公共设施，其大修、中修和设备更新的费用不在物业费之内，因此业主需分摊相关费用。如果单元门仍在保修期内，开发商将负责更换并承担费用。此外，如果小区内有公共区域的广告收益，这部分收益也可用于支付更换单元门的费用。

首先明确，单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。

业主出钱。根据《中华人民共和国物权法》规定，换单元门属于业主专有部分，由业主负责维修和更换。而且，根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，物业公司负责小区公共设施的维修和管理，而换单元门属于业主私有财产，不属于公共设施范畴。因此，换单元门的维修和更换费用应由业主承担。

商品房能改动大门开门的方向吗?开发商和物管有权管吗?

1、商品房改动大门方向，应当事先告知物业服务企业，开发商和物管有权管。根据《物业管理条例》：第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、因此，在这种情况下户主是不允许乱改的。本身，楼道公用面积不是很大。私自乱改带来的不良后果难以预计。在装修时就要注意家中入户门开合的位置。若想更改，首先要跟物业进行协商，与其协商完成并同意后，还需要找专人去检测房屋主体结构。

3、当然不合理，但是，在设计不合理的情况下，你买了，就是默认，他们不会管你的亲。

4、没有。根据查询法律快车显示，《住宅室内装饰装修管理办法》第13条，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。并没有提及不可以换回原来的防火门。

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