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如何鉴定物业公司真假

简述信息一览：

1、物业费***的举证责任是，谁主张谁举证，比如物业公司向******业主拖欠物业费的，物业公司需要向***提供业主拖欠物业费的证据，被告方在递交答辩状的时候，也要向人民***递交跟答辩状中所述事实相吻合的证据材料。

2、第四，共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位，他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第五，诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务，对所代表一方当事人的主张负有举证责任。物业费如何计算？物业费是物业公司向业主征收的各项费用的总和。

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3、发生物业***时，应遵循“谁主张谁举证”的原则，由物业公司承担举证责任，以符合法律规定，物业公司有义务提供物业管理合同，明确物业公司须向业主提供哪些服务，从而证实物业公司是否履行了相应的义务。从“谁主张谁举证”的原则出发，物业公司作为原告，由物业公司承担举证责任是法律的原则性要求。

4、依据民法的一般原理，主张积极事实的一方负有证明事实存在的举证义务，这就要求业主一方要积极举证，证明物业的违约事实，即在物业***中，将物业公司违约的证明责任分配给业主。

5、物业服务合同***举证责任的可行性建议：物业公司应对其原告资格承担举证责任。实践中，经常出现前期物业公司与业主入住后的物业公司并非一家的情形，导致诉讼中业主不认可对方的原告主体地位。此举证责任不应由业主承担，而应由物业公司承担。物业公司对其提供服务的项目以及履行情况应承担举证责任。

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1、物业***提供的证据可以是每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录；交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用；扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存；催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片；律师函发送记录。

2、物业公司物业费***的话，举证主要有：催告业主缴纳物业费的证据（短信或者告示栏等）、律师函发送记录等。如果涉及到物业费***的话还是当事人双方协调解决比较好，这样以后也方便解决其他的***。

3、每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录；交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用；扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存；催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片；律师函发送记录。

1、物业不作为时，业主可依次通过物业管理部门、消费者协会和住建局等***部门进行投诉，必要时可***取法律途径***。通过以上方法，我们可以更有效地应对物业不作为的问题。记住，维护自身权益是每个公民的权利和责任。

2、投诉物业的方法有哪些投诉物业的方法如下：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。

3、可以向房管局投诉。首先，建议先找该物业公司客户服务部投诉然后，无法解决的情况，找街道办或房管局或者市长热线，由***直接处理物业服务企业。最后，还可向本市物业管理协会投诉，若查证属实，该企业将被扣信用分，分值低到最低点，可被吊销执照。

4、物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向******。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任。

关于如何鉴定物业公司真假，以及如何鉴定物业公司真假的方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。